Penthouse-Residenz mit 200 m² Dachgartenlandschaft

Penthouse zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82140

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

6.103 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Umfassende Kernsanierung und Neugestaltung im Jahr 2019 • ca. 200 m² Dachterrasse in U-Form und ganztägige Sonneneinstrahlung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang • Aufzug bis zur Wohnungsebene • Exklusiver Design-Kamin eines renommierten Ofenarchitekten mit Absaugsystem • Kamin unterstützt die Beheizung großer Teile der Wohnung • Offene Designküche mit Kochinsel mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte • Siemens-Einbaugeräte, BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Gaggenau-Weinkühlschrank und integriertem Kaffeevollautomaten von Miele • Großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen (ca. 150 x 80 cm) • Astfreie, geölte Eichendielen in den privaten Wohnbereichen • Kunstvoll gestaltete Bleiglasfenster als individuelles Architekturelement • Masterbad mit maßgefertigter Duschkabine und elektrischem Oberlicht • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden • Maßgefertigte Terrassenaustritte und Schiebetürelemente • Deckenhöhen von ca. 2,55 m bis 2,60 m • Lichtkonzept mit indirekter LED-Beleuchtung • Sicherheitswohnungstür • Gartenhaus, Kompostbereich und maßgefertigtes Bienenhaus auf der Dachterrasse • Hochwertige Pflanzgefäße aus Edelstahl, Fiberglas und langlebigen Spezialkunststoffen • Kellerabteil und zusätzlich eigener Holzkeller • Fassaden-, Geländer- und Fenstererneuerung am Gebäude im Jahr 2022 • Kein Sanierungsstau im Haus-komplett durchsaniert • 1 Tiefgaragenstellplatz - Sanierung Tiefgarage im Jahr 2026

Lage Olching gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchner Westen. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität und erfreut sich insbesondere bei anspruchsvollen Berufspendlern und Familien großer Beliebtheit.

Die S-Bahn ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle sowie komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von kurzen Wegen in die Landeshauptstadt sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Gleichzeitig bietet Olching einen hohen Freizeitwert. Die Amperauen, der Olchinger See sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses beliebten Standorts.

Die Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Olching zu einem Wohnort, der auch langfristig zu den begehrtesten Adressen im westlichen Münchner Umland zählt.

Objektbeschreibung Über den Dächern Olchings erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Residenz mit rund 195 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden, ca. 200 m² großen Dachterrasse in U-Form. Entstanden aus der Zusammenlegung von drei Wohnungen und umfassend modernisiert, verbindet diese Immobilie Großzügigkeit, Individualität und hochwertige Ausstattung auf besondere Weise. Kunstvolle Bleiglasfenster, ein außergewöhnlicher Design-Kamin, eine offene Wohnküche mit Kochinsel sowie die aufwendig angelegte Dachgartenlandschaft verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Wohnkonzepte mit einem Höchstmaß an Freiraum und Privatsphäre. Ausstattung • Umfassende Kernsanierung und Neugestaltung im Jahr 2019 • ca. 200 m² Dachterrasse in U-Form und ganztägige Sonneneinstrahlung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang • Aufzug bis zur Wohnungsebene • Exklusiver Design-Kamin eines renommierten Ofenarchitekten mit Absaugsystem • Kamin unterstützt die Beheizung großer Teile der Wohnung • Offene Designküche mit Kochinsel mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte • Siemens-Einbaugeräte, BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Gaggenau-Weinkühlschrank und integriertem Kaffeevollautomaten von Miele • Großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen (ca. 150 x 80 cm) • Astfreie, geölte Eichendielen in den privaten Wohnbereichen • Kunstvoll gestaltete Bleiglasfenster als individuelles Architekturelement • Masterbad mit maßgefertigter Duschkabine und elektrischem Oberlicht • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden • Maßgefertigte Terrassenaustritte und Schiebetürelemente • Deckenhöhen von ca. 2,55 m bis 2,60 m • Lichtkonzept mit indirekter LED-Beleuchtung • Sicherheitswohnungstür • Gartenhaus, Kompostbereich und maßgefertigtes Bienenhaus auf der Dachterrasse • Hochwertige Pflanzgefäße aus Edelstahl, Fiberglas und langlebigen Spezialkunststoffen • Kellerabteil und zusätzlich eigener Holzkeller • Fassaden-, Geländer- und Fenstererneuerung am Gebäude im Jahr 2022 • Kein Sanierungsstau im Haus-komplett durchsaniert • 1 Tiefgaragenstellplatz - Sanierung Tiefgarage im Jahr 2026 Lage Olching gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchner Westen. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität und erfreut sich insbesondere bei anspruchsvollen Berufspendlern und Familien großer Beliebtheit. Die S-Bahn ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle sowie komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von kurzen Wegen in die Landeshauptstadt sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig bietet Olching einen hohen Freizeitwert. Die Amperauen, der Olchinger See sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses beliebten Standorts. Die Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Olching zu einem Wohnort, der auch langfristig zu den begehrtesten Adressen im westlichen Münchner Umland zählt.