3-Zimmer-Penthouse | 93 m² | Umlaufende Terrasse | Kamin
Penthouse zum Kauf in Berlin · 10709
Kaufpreis
1.745.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
932 m²
Wohnfläche
1.872 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
93 m², 3 Zimmer, Dachgeschoss. Umlaufende Terrasse mit direktem Zugang aus allen Zimmern. Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 24 m² mit Kamin. Große Fensterfronten, Raumhöhen bis 3,40 m.
Schlafbereich: Master-Suite mit eigenem Bad und Badewanne. Zweites Schlafzimmer mit separatem Duschbad – nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz, Tiefgaragenstellplatz möglich.
Lage
Westfälische Straße, Berlin-Wilmersdorf. Fußläufig zum Kurfürstendamm, U-Bahn direkt erreichbar. Ruhige Wohnstraße im gewachsenen Altbaukiez – Grunewald, Schlosspark und Charlottenburg in wenigen Gehminuten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1.745.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 6 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 932 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (174.500 €)
- 7.460 € / Monat
- 20% Eigenkapital (349.000 €)
- 6.631 € / Monat
- 30% Eigenkapital (523.500 €)
- 5.802 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 473 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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