Provisionsfreie, sofort bezugsfrei, mit Balkon, TG optional
Etagenwohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85354
Kaufpreis
399.500 €
3
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
4.932 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Diese freundliche Wohnung, die sich in der 1. Etage befindet in der nähe von Steincenter in Freising, steht ab dem 01.03.2026 zum Verkauf. Zu dem Apartment zählen drei attraktive Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche ohne Kühlschrank und Backofen sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Hausgeld: 399 € monatlich (inkl. Heizkosten und davon ca. 100 Euro Rücklagenbildung).
Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug 62.000 € (zum 31.12.2024) .
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Freising. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren vor. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und eine Reinigung erreichen Sie.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 19.2.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.950 €)
- 1.708 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.900 €)
- 1.518 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.850 €)
- 1.328 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 567 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.500 €