Helle 3-Zi.-Whg. mit Süd Balkon, inkl. TG-Stellplatz, ruhige Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85375

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

6.343 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug), insgesamt 3 Stockwerke und wurde renoviert, sodass sie ohne großen Aufwand bezogen werden kann. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet zusätzlich einen Kinderspielplatz, einen Grillplatz sowie einen eigenen Bolzplatz – ideal für Familien oder alle, die eine ruhige und freundliche Nachbarschaft schätzen.

Sonstiges:

Bezugsfrei nach Vereinbarung
Energieausweis C
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum inkl. Münzwaschmaschine
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Provisionsfrei

Lage Lage: Neufahrn bei Freising gehört zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Norden und bietet eine sehr gute Anbindung an München, den Flughafen sowie die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung. Bitte geben Sie an, ob bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Objektbeschreibung Beschreibung: Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage in Neufahrn bei Freising ohne Durchgangsverkehr und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug), insgesamt 3 Stockwerke und wurde renoviert, sodass sie ohne großen Aufwand bezogen werden kann. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet zusätzlich einen Kinderspielplatz, einen Grillplatz sowie einen eigenen Bolzplatz – ideal für Familien oder alle, die eine ruhige und freundliche Nachbarschaft schätzen. Sonstiges: - Bezugsfrei nach Vereinbarung - Energieausweis C - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Fahrradkeller - Wasch- und Trockenraum inkl. Münzwaschmaschine - Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss - Provisionsfrei Lage Lage: Neufahrn bei Freising gehört zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Norden und bietet eine sehr gute Anbindung an München, den Flughafen sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung. Bitte geben Sie an, ob bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegt. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 701 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zi.-Whg. mit Süd Balkon, inkl. TG-Stellplatz, ruhige Lage

Beschreibung

Ausstattung