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Bezugsfreie 3-Zimmer Altbauperle, Stuck, viel Potenzial in Berlin Tegel

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13507

Kaufpreis

466.944 €

3

Zimmer

1

Bad

118 m²

Wohnfläche

3.957 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Altbauperle mit Potential in bester Tegeler Lage. Zu der Wohnung zählen drei Zimmer, wobei ein Durchgangszimmer vorhanden ist. Zwei kleine französische Balkone runden die Altbauperle ab. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Es gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend sie ist nur einen Katzensprung von der bekannten „Berliner Straße“ , dem Ku’damm der Tegeler 😉 , entfernt. In Laufnähe sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U6 vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen. !!!keine Makler!!!! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Bitte lasst mich mit euren Märchen , dass ihr einen Käufer habt , in Ruhe 😎

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
466.944 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
118 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.694 €)
1.996 € / Monat
20% Eigenkapital (93.389 €)
1.774 € / Monat
30% Eigenkapital (140.083 €)
1.553 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 544 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

466.944 €

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