IMMOBERLIN.DE - Sympathische Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12109
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
3.827 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In sehr wohnlicher Lage weist diese Loggia in den Westen, wo viel Baumgrün und ein kleiner Park die Aussicht verschönern. So eine harmonische Wohnlage ist immer beliebt. Hinzu kommt das für die täglichen Einkäufe und Freizeit ideale Umfeld mit vielen Erholungsangeboten, wie z.B. die Sportplätze beim Volkspark Mariendorf und das Sommerbad Mariendorf. In unmittelbarer Hausnähe befinden sich ein Supermarkt, Café und Restaurant. Nach 950 Metern geht es auf den Mariendorfer Damm, der als zentrale Verkehrsachse eine vielfältige Geschäfts- und Lokalauswahl offeriert. 900 Meter nördlich begeistert der Tempelhofer Hafen am Teltowkanal, u.a. mit einem modernen Einkaufszentrum, dem markanten Ullsteinhaus samt Gastronomie und der uFa-Fabrik; einem bekannten Kulturzentrum. Gut 250 Meter ab der Haustür kann die Buslinie 282 genutzt werden, um z.B. zum U-Bahnhof Westphalweg (U6) zu fahren.
Schnell erreichbar sind außerdem der fantastische Britzer Garten und das große Sport- und Eventgebiet Tempelhofer Feld. Für die Nutzung als Kapitalanlage oder Eigennutzung liegt eine sehr aus-gewogene, stets attraktive Lagequalität vor. Diese Wohnung präsentiert sich mit den Fenstern des Wohnbereichs angenehm in den Westen ausgerichtet. Zusätzlich kann Tageslicht durch die Balkontür scheinen. Auch in der zeitgemäßen Einbauküche, im Schlafzimmer und Bad mit Wanne gibt es einfach verglaste Doppelkastenfenster. Dieser Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung.
Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtige Mietverhältnis (5.187,60 € Jahresnettokaltmiete) kündigen. Auf der Suche nach einer kompakten Immobilie dürften die Lichtdurchflutung und der herrlich positionierte Sonnenbalkon mit Markise und schöner Aussicht auf den Heilig-Kreuz-Kirchhof von besonderem Interesse sein.
Diese Wohnung überzeugt mit einem wohnlichen Ambiente in toller Lage — ein reizvolles Kaufangebot!
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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