ETW mit Südbalkon und EBK direkt an Prenzl. Berg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13189
Kaufpreis
429.800 €
3
Zimmer
1
Bad
672 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
640 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neubau aus dem Jahr 2016 direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg.
Straßenbahn fussläufig erreichbar. S-Bahn ca. 12Min fussläufig entfernt.
Ausstattung
Gute Ausstattung mit FbHzg, Parkett, Einbauküche mit Geräten, Südbalkon, Lift, aufwendige Treppenhausgestaltung, Spielplatzbereich, Grillplatz, überdachter Fahrradstellplatz
Lage
Besichtigungstermine werden nach schriftl. Anfrage noch bekannt gegeben.
***Weitere 2 Zi Dachwohnung im Objekt im Angebot.***
Sonstiges
Alle Angaben sind unverbindlich. Fehler und Irrtum vorbehalten. Maßgeblich ist der Inhalt des Kaufvertrages.
Die mgl. Nettokaltmiete bei Neuvermietung (10% über Mietspiegel 2026) dürfte bei 67,2 m² rd. 1.377,60 € p.M. liegen (ohne Garantie).,
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 429.800 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 672 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.980 €)
- 1.837 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.960 €)
- 1.633 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.940 €)
- 1.429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,5 % EK-Rendite p.a. · 2.375 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
429.800 €