Exklusives Penthouse im Maisonette-Stil
Penthouse zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41063
Kaufpreis
749.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
165 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
4.539 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung am Bökelberg verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit modernem Design und großzügigem Raumgefühl. Auf ca. 165 m² Wohnfläche erstreckt sich die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen und überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept sowie eine stilvolle Ausstattung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Kochinsel bildet das Herzstück der unteren Ebene. Ergänzt wird diese durch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – sowie ein modernes Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Über eine elegante Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleidebereich und Klimaanlage. Das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche bietet höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, miteinander verbundenen Terrassen mit umlaufendem Außenbereich und direktem Zugang vom Schlaf- und Badezimmer.
Ein Carport-Stellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab.
Großzügige Räume, viel Licht und eine klare Architektur bieten die ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnkonzept. Die ergänzenden Visualisierungen zeigen, wie wandelbar diese Wohnung ist und welches besondere Wohngefühl hier entstehen kann.
Ausstattung
- Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil
- Einbauküche mit Kochinsel und Marken-Elektrogeräten
- Tageslicht- Gäste- Bad mit Einzelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne und separat abgetrennten WC
- Dachterrasse mit Rundgang in Süd-Ost-Ausrichtung
- Beleuchtung: Einzelleuchten, Deckenspots
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Weiße doppeltverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung, Zentralheizung per Erdwärme
- Top Energieeffizienz
- Glasfaseranschluss bereits beauftragt
- Hausgeld
- Instandhaltungsrücklage: EUR 500,00 inkl. ca. EUR 177,00
Die Wohnung wurde fachmännisch frisch gestrichen. Zudem wurden der Terrassenbelag sowie das gesamte Flachdach des Gebäudes erneuert und energetisch aufgerüstet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Mönchengladbach im Bereich des ehemaligen Bökelbergs. Vor allem die direkte Wohngegend zeichnet sich als sehr nachbarschaftlich und familienfreundlich aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz sind schnell erreichbar.
Sonstiges
+ Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar dient lediglich der anschaulichen Darstellung; die Einrichtung wurde zudem teilweise mit KI visualisiert.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme, Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 997 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Mönchengladbach
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
749.000 €