Repräsentatives Stadthaus in ruhiger und exklusiver Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47799

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

1.766 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ◊ Wohnfläche ca. 184 m² ◊ Nutzflächen ca. 35 m² ◊ Grundstücksgröße: ca. 113 m² ◊ Einfamilienhaus ◊ 7 Zimmer ◊ Baujahr 1900, denkmalgeschützt ◊ Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 ◊ Sanierungen in den letzten Jahren ◊ kleiner Innenhof, vollunterkellert

Lage Bei Interesse erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Lageinformationen und genauer Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung!

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Scheel 1299 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Gepflegtes Eigenheim mit lukrativer Mieteinnahme oder sofortiger Selbstnutzung. Vereint wird die Wertstabilität einer Immobilie mit der attraktiven Rendite einer sicheren Mieteinnahme! Dieses außergewöhnliche Stadthaus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Ausstattung ◊ Wohnfläche ca. 184 m² ◊ Nutzflächen ca. 35 m² ◊ Grundstücksgröße: ca. 113 m² ◊ Einfamilienhaus ◊ 7 Zimmer ◊ Baujahr 1900, denkmalgeschützt ◊ Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 ◊ Sanierungen in den letzten Jahren ◊ kleiner Innenhof, vollunterkellert Lage Bei Interesse erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Lageinformationen und genauer Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung! Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Scheel 1299 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 184 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 141 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Repräsentatives Stadthaus in ruhiger und exklusiver Lage

Beschreibung

Ausstattung