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Freistehendes EFH - Hattersheim am Main

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

455.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

3.792 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes EFH, TUK, kleiner Hof mit Sitzbereich, Lagermöglichkeit, Werkstatt/Abstellraum. Küche/Esszimmer. 3 SZ, WZ, Man kann sofort einziehen und renoviert nach und nach. Zwei Bäder, davon 1 in 2020 saniert. Schöner Atelierraum im 1.OG, Besichtigung ab sofort, Makler zwecklos! Lage Alle wichtigen Orte (Einkauf, Arzt, Bahnhof) erreichen Sie in 5-10 min. zu Fuß. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
455.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1908
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.500 €)
1.945 € / Monat
20% Eigenkapital (91.000 €)
1.729 € / Monat
30% Eigenkapital (136.500 €)
1.513 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 439 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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