Möblierte 2-Zi.-ETW in der Pforzheimer Nordstadt

Wohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.273 €

pro m²

Beschreibung

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
Separate, geräumige Küche
Badezimmer
Gas-Einzel-Öfen
Laminatboden in den Wohnräumen
Separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Zwei Balkone
Möblierter Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Küche und Bad sind funktional ausgestattet. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung ohne Vorlauf. Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage nutzbar.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und umfasst 9 Wohneinheiten. Seit dem Bau wurden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Der Gesamteindruck des Gebäudes ist gepflegt.

Ausstattung -Zwei Balkone

Separate Küche
Gas-Einzelöfen
Möbliert
Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten

Lage Pforzheim-Nordstadt.

Sonstiges Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen Auf Wunsch können die Möbel entfernt werden.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2-Zi.-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, zwei Balkone und ist aktuell noch vollständig möbliert. Eine kurzfristige Vermietung ist möglich. - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon - Separate, geräumige Küche - Badezimmer - Gas-Einzel-Öfen - Laminatboden in den Wohnräumen - Separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Zwei Balkone - Möblierter Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Küche und Bad sind funktional ausgestattet. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung ohne Vorlauf. Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage nutzbar. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und umfasst 9 Wohneinheiten. Seit dem Bau wurden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Der Gesamteindruck des Gebäudes ist gepflegt. Ausstattung -Zwei Balkone - Separate Küche - Gas-Einzelöfen - Möbliert - Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten Lage Pforzheim-Nordstadt. Sonstiges Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen Auf Wunsch können die Möbel entfernt werden.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 26 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Möblierte 2-Zi.-ETW in der Pforzheimer Nordstadt

Beschreibung