Praktisch geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Essenbach
Dachgeschoss zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84051
Kaufpreis
315.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 69,5 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet einen durchdachten Grundriss auf 2,5 Zimmern. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem normalen Ausstattungsstandard und ist kurzfristig verfügbar. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Garage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Essenbach im Wiesenweg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 416 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
315.000 €