Urbaner Lifestyle trifft Ruhe – stilvoll wohnen am Winterfeldtplatz in Schöneberg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10781

Kaufpreis

1.291.797 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

9.640 €

pro m²

Beschreibung

Rund um den beliebten Winterfeldtplatz entsteht dieses besondere Gefühl, angekommen zu sein. Der großzügige, begrünte Innenhof schafft eine geschützte Oase mitten in der Stadt – perfekt für entspannte Stunden mit Ihrem Partner oder Freunden, ruhige Morgen auf dem Balkon oder laue Sommerabende im eigenen Zuhause.

Lichtdurchflutete Räume, edles Eichenparkett, hohe Türen und stilvolle Materialien verleihen den Wohnungen eine warme, moderne Atmosphäre mit zeitloser Eleganz. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit bodengleichen Duschen sorgen zusätzlich für täglichen Komfort und ein echtes Wohlfühlambiente.

Ausstattung • Erstbezug • Sofort bezugsfertige • Barrierefreier Zugang mit Aufzug • Provisionsfreier Kauf • Großzügige Wohnflächen • Sonnige Balkone • Blick in den begrünten Innenhof • Fußbodenheizung mit nachhaltigem • Hochwertiges Eichenparkett • Hohe Türen und lichtdurchflutete Räume • Bodengleiche Duschen • Marken-Sanitärausstattung • Teilw. Master-Suiten mit En-Suite-Bad • Zusätzliche Badezimmer • Flexible Räume • Tiefgarage und Kellerabteile • großzügige Fahrradstellplätze • Großer privater Innenhof
• Grünflächen und Spielmöglichkeiten • Nachhaltiges und wertstabiles Wohnen • Sicherheitsstandard RC2
• Moderne Videogegensprechanlage • Tiefgaragenplatz • Winterfeldplatz Kiez

Lage Die Lage begeistert mit allem, was das Berliner Leben besonders macht: charmante Cafés, Restaurants, Wochenmärkte, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. am Winterfeldplatz. Gleichzeitig erreichen Sie dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell den Kurfürstendamm, das KaDeWe oder den Potsdamer Platz.

Sonstiges Damit Ihr Weg in das neue Zuhause so entspannt wie möglich wird, begleite ich Sie selbstverständlich auch über den Immobilienkauf hinaus – von Finanzierungspartnern über Einbau- und Handwerksfirmen bis hin zu zuverlässigen Umzugsservices. So wird aus dem Wohnungskauf ein rundum angenehmes und freudiges Erlebnis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen – vereinbaren Sie noch heute gerne Ihren Besichtigungstermin!

Kontaktdaten:

Jasmine Roggow WERTGUT Immobilien

info(a)wertgut-immobilien.de

Tel. 030 804 99 229 Mobil 0177 640 77 76

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen und das Leben mitten in Berlin genießen. Im Herzen von Schöneberg, am Winterfeldplatz erwartet Sie ein hochwertiger, barrierefreier Neubau aus 2025, der urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Stil und echter Lebensqualität verbindet – provisionsfrei und sofort bezugsfertig. Rund um den beliebten Winterfeldtplatz entsteht dieses besondere Gefühl, angekommen zu sein. Der großzügige, begrünte Innenhof schafft eine geschützte Oase mitten in der Stadt – perfekt für entspannte Stunden mit Ihrem Partner oder Freunden, ruhige Morgen auf dem Balkon oder laue Sommerabende im eigenen Zuhause. Lichtdurchflutete Räume, edles Eichenparkett, hohe Türen und stilvolle Materialien verleihen den Wohnungen eine warme, moderne Atmosphäre mit zeitloser Eleganz. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit bodengleichen Duschen sorgen zusätzlich für täglichen Komfort und ein echtes Wohlfühlambiente. Ausstattung • Erstbezug • Sofort bezugsfertige • Barrierefreier Zugang mit Aufzug • Provisionsfreier Kauf • Großzügige Wohnflächen • Sonnige Balkone • Blick in den begrünten Innenhof • Fußbodenheizung mit nachhaltigem • Hochwertiges Eichenparkett • Hohe Türen und lichtdurchflutete Räume • Bodengleiche Duschen • Marken-Sanitärausstattung • Teilw. Master-Suiten mit En-Suite-Bad • Zusätzliche Badezimmer • Flexible Räume • Tiefgarage und Kellerabteile • großzügige Fahrradstellplätze • Großer privater Innenhof • Grünflächen und Spielmöglichkeiten • Nachhaltiges und wertstabiles Wohnen • Sicherheitsstandard RC2 • Moderne Videogegensprechanlage • Tiefgaragenplatz • Winterfeldplatz Kiez Lage Die Lage begeistert mit allem, was das Berliner Leben besonders macht: charmante Cafés, Restaurants, Wochenmärkte, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. am Winterfeldplatz. Gleichzeitig erreichen Sie dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell den Kurfürstendamm, das KaDeWe oder den Potsdamer Platz. Sonstiges Damit Ihr Weg in das neue Zuhause so entspannt wie möglich wird, begleite ich Sie selbstverständlich auch über den Immobilienkauf hinaus – von Finanzierungspartnern über Einbau- und Handwerksfirmen bis hin zu zuverlässigen Umzugsservices. So wird aus dem Wohnungskauf ein rundum angenehmes und freudiges Erlebnis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen – vereinbaren Sie noch heute gerne Ihren Besichtigungstermin! Kontaktdaten: Jasmine Roggow WERTGUT Immobilien info(a)wertgut-immobilien.de Tel. 030 804 99 229 Mobil 0177 640 77 76

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.291.797 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 05.2026

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.180 €): 5.522 € / Monat
20% Eigenkapital (258.359 €): 4.909 € / Monat
30% Eigenkapital (387.539 €): 4.295 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 2.115 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urbaner Lifestyle trifft Ruhe – stilvoll wohnen am Winterfeldtplatz in Schöneberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details