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Freiheit in den eigenen vier Wänden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88410

Kaufpreis

395.000 €

6

Zimmer

166 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.380 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus in Bad Wurzach bietet eine Wohnfläche von 166,0 m² auf einem Grundstück mit 714,0 m². Das Objekt ist ein Massivbau aus dem Jahr 1954 und wurde zuletzt 2010 modernisiert, es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über ein voll ausgebautes Dach, eine Terrasse und einen Garten, es ist voll unterkellert und hat drei Geschosse mit insgesamt sechs Zimmern. Die Ausstattung umfasst ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Keller. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet eine Garage sowie einen Stellplatz. Lage Bad Wurzach, eine kleine Kurstadt in Oberschwaben. Inmitten dieser charmanten Stadt befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, etwa 1,2 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Dieses Wohnobjekt bietet eine ideale Lage für Familien und Paare, die nach einer ruhigen und doch zentralen Unterkunft suchen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich bereits nach etwa 200 m Fußweg, was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr komfortabel macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt ist direkt fußläufig erreichbar, während zwei Bäckereien mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Ein Drogeriemarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen: Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, während ein Gymnasium mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Drei Kindergärten liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Sonstiges Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat, per E-Mail oder einem persönlichen Termin.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
166 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1954
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €)
1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €)
1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €)
1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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