Stadtleben in Bestform: Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Loggia und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10437

Kaufpreis

284.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

6.043 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die ruhige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1994 erbaut wurde.

Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung, die sich auf ca. 49 qm Wohnfläche erstreckt.

Sie betreten diese tolle Wohnung über einen Flur, wo sich eine praktischer Bereich für eine schöne Garderobe oder die Waschmaschine befindet. Von dem Flur aus, erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu dem überdachten Balkon. Der schöne Balkon bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Sonnenuntergang zu beobachten. Mit genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen können Sie hier Ihre eigene kleine Oase schaffen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Die Küche ist offen gestaltet und mit einer kleinen Einbauküche nebst elektrischen Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Weiterhin befindet sich ein Schlafzimmer in dieser gemütlichen Wohnung. Auch von hier aus, haben Sie Zugang zu der Loggia der Wohnung.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zu der Wohnung und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.

Zudem gibt es eine Tiefgarage. Einen Stellplatz können Sie auf Wunsch dazu erwerben.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2008 vermietet. Die Wohnung könnte nach Einigung mit dem Mieter zu einem angemessenen Zeitraum bezugsfrei übergeben werden.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters handelt es sich bei dem Innenaufnahmen um visualisierte Bilder.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Baujahr: 1994
praktischer Grundriss
ruhige Lage
teilweise mit bodentiefen Fenstern
1. OG
Aufzug
Einbauküche
Balkon
hell gefliestes Bad mit WC
Waschbecken
Badewanne
hochwertiger Parkettboden
Keller
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz (optional) und vieles mehr.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

Baujahr: 1994
1. Obergeschoss
Aufzug
Loggia
erstklassiger Raumkomfort
helle Zimmer
großer Flur
Einbauküche mit elektrischen Geräten
hell gefliestes Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
teilweise bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
ruhig gelegen
Kellerabteil
Fahrradabstellräume
Beheizung über Gaszentralheizung
ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Absprache zusätzlich erworben werden
vermietet seit dem 01.03.2008
bezugsfrei nach Absprache
NKM: 5.583,12,- EUR p.a.

Lage Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Prenzlauer Berg. Die Lage zeichnet sich durch ihren pulsierenden Charakter und ihre hohe Lebensqualität aus.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße unweit der Prenzlauer Allee und des beliebten Helmholtzplatzes und ist somit hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Anbindung:

Tram Prenzlauer Allee (M2).: ca. 300 m
S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, S 41, S42): ca. 300 m
U-Bahnhof Schönhauser Allee (U2): ca. 1 km

Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars, die für ihre kulinarische Vielfalt bekannt sind. Hier können Sie eine breite Palette an gastronomischen Genüssen entdecken und sich von den lokalen Köstlichkeiten verwöhnen lassen.

Darüber hinaus bietet die Gegend eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Boutiquen und unabhängigen Geschäften bis hin zu Supermärkten und Märkten finden Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die lebendige Atmosphäre und das Angebot an Geschäften machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.

Auch viele Bars, Grün- und Parkanlagen erreichen Sie fußläufig.

Eine der beliebtesten Lagen von Berlin-Prenzlauer Berg.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat IMMOBLICK GmbH, Dieselstr. 17, 49356 Diepholz, Tel: +49 (0) 30 74004972, E-Mail: service@immoblick.de Geschäftsführerin: Kristin Bödeker
Es besteht ein Widerrufsrecht

Objektbeschreibung Die ruhige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung, die sich auf ca. 49 qm Wohnfläche erstreckt. Sie betreten diese tolle Wohnung über einen Flur, wo sich eine praktischer Bereich für eine schöne Garderobe oder die Waschmaschine befindet. Von dem Flur aus, erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu dem überdachten Balkon. Der schöne Balkon bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Sonnenuntergang zu beobachten. Mit genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen können Sie hier Ihre eigene kleine Oase schaffen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer kleinen Einbauküche nebst elektrischen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin befindet sich ein Schlafzimmer in dieser gemütlichen Wohnung. Auch von hier aus, haben Sie Zugang zu der Loggia der Wohnung. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zu der Wohnung und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Zudem gibt es eine Tiefgarage. Einen Stellplatz können Sie auf Wunsch dazu erwerben. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2008 vermietet. Die Wohnung könnte nach Einigung mit dem Mieter zu einem angemessenen Zeitraum bezugsfrei übergeben werden. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters handelt es sich bei dem Innenaufnahmen um visualisierte Bilder. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baujahr: 1994 - praktischer Grundriss - ruhige Lage - teilweise mit bodentiefen Fenstern - 4. OG - Aufzug - Einbauküche - Balkon - hell gefliestes Bad mit WC - Waschbecken - Badewanne - hochwertiger Parkettboden - Keller - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz (optional) und vieles mehr. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: + Baujahr: 1994 + 4. Obergeschoss + Aufzug + Loggia + erstklassiger Raumkomfort + helle Zimmer + großer Flur + Einbauküche mit elektrischen Geräten + hell gefliestes Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss + teilweise bodentiefe Fenster im Wohnzimmer + ruhig gelegen + Kellerabteil + Fahrradabstellräume + Beheizung über Gaszentralheizung + ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Absprache zusätzlich erworben werden + vermietet seit dem 01.03.2008 + bezugsfrei nach Absprache + NKM: 5.583,12,- EUR p.a. Lage Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Prenzlauer Berg. Die Lage zeichnet sich durch ihren pulsierenden Charakter und ihre hohe Lebensqualität aus. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße unweit der Prenzlauer Allee und des beliebten Helmholtzplatzes und ist somit hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Anbindung: + Tram Prenzlauer Allee (M2).: ca. 300 m + S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, S 41, S42): ca. 300 m + U-Bahnhof Schönhauser Allee (U2): ca. 1 km Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars, die für ihre kulinarische Vielfalt bekannt sind. Hier können Sie eine breite Palette an gastronomischen Genüssen entdecken und sich von den lokalen Köstlichkeiten verwöhnen lassen. Darüber hinaus bietet die Gegend eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Boutiquen und unabhängigen Geschäften bis hin zu Supermärkten und Märkten finden Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die lebendige Atmosphäre und das Angebot an Geschäften machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis. Auch viele Bars, Grün- und Parkanlagen erreichen Sie fußläufig. Eine der beliebtesten Lagen von Berlin-Prenzlauer Berg. Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat IMMOBLICK GmbH, Dieselstr. 17, 49356 Diepholz, Tel: +49 (0) 30 74004972, E-Mail: service@immoblick.de Geschäftsführerin: Kristin Bödeker 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 284.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.400 €): 1.214 € / Monat
20% Eigenkapital (56.800 €): 1.079 € / Monat
30% Eigenkapital (85.200 €): 944 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 457 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stadtleben in Bestform: Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Loggia und Aufzug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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