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Provisionsfrei - Kernsanierte Eigentumswohnungen in Puchheim unvermietet

Wohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82178

Kaufpreis

350.000 €

3

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.605 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der Adenauerstraße 20 in Puchheim bieten wir mehrere hochwertig sanierte Bestandswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Ausstattung, effiziente Grundrisse und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage mit optimaler Anbindung nach München. Beispielwohnung Diese beispielhafte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und präsentiert sich nach umfassender Sanierung in neuwertigem Zustand. Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Ausstattung - Kernsanierung - Modernisierte Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten - Erneuerte Elektrik und Fenster - Neue Bodenbeläge (Vinyl / Parkett, Fliesen) - Balkon (je nach Wohnung) - Kellerabteil zu jeder Einheit - Wasch- und Trockenraum im Haus Lage Die Lage überzeugt durch Ruhe und kurze Wege: Die S-Bahn-Station Puchheim ist bequem zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal für Berufspendler. Sonstiges Es stehen verschiedene Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 78 m² zur Auswahl. Kaufpreise ab ca. 4.600 € / m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist zwingend mitzuerwerben.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
7 von 11
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
E
Heizungsart
Holzpellets

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 471 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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