Hannover Oststadt: Wohnung direkt an der Lister Meile

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30161

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.458 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Nachricht) eingeben und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In einem Wohn,- und Geschäftshaus mit 5 Etagen und insgesamt 21 Einheiten, davon 3 Ladengeschäfte im Erdgeschoss, liegt diese Wohnung im 4.OG und ist mit dem Lift in die jeweilige Zwischenebene zu erreichen. Es ist also immer ein Treppenlauf zu gehen, entweder nach oben oder nach unten. Man betritt die Wohnuung in einer großzügigen Diele, von der alle Räume betreten werden können. Das sind die 2 geräumigen hellen Zimmer, deren Fenster zur Lister Meile, in die Westrichtung zeigen, das innen liegende Duschbad und die Küche mit älteren Einbauküchenmöbel und Fenster in den Innenhof. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Im Innenhof gibt es einen Stellplatz, der von allen Bewohnern zum Be,- und Entladen benutzt werden kann. Stadtmobil hat auf dem Nachbarhof einige Carsharing Stellplätze, die von der Seumestraße anzufahren sind.

Ausstattung

Parkett in den Zimmern und der Diele
Badezimmer mit Dusche, wandhängendes WC und Waschtisch auf einer gefliesten Platte, passend zu den in grün und weiß gehaltenen Mosaikfliesen. Waschmaschinenanschluss
Warm- und Kaltwasseruhren, im Bad hängend
Jeweils 2 Fenster in den beiden Zimmern
Weiß gestrichene tapezierte Wände
Deckenhöhe von ca. 3,00 m Höhe
Flachheizkörper
Gegensprechanlage
Elektrik: erneuerte Sicherungen im Sicherungskasten. 2,6,11,12 und 14 Steckdosen in den Räumen, Bad, Diele, kleiner Raum, Küche und großer Raum.
Küche mit Terracotta farbigen diagonal gefliesten Bodenfliesen, ältere Kücheneinrichtung mit Backofen, 4 Platten E- Herd, Spülmaschine, Spüle, Schubladenunterschrank und 2 Hängeschränke mit Glaseinsatz in den Türen. Arbeitsplatte und Fliesenspiegel mit beigefarbigen Mosaikfliesen.
Weiß gestrichene Innentüren
Lift vom Erdgeschoss bis zum Podest über/unter der Wohnung
Wärmedämmung auf der rückwärtigen Fassade
Balkone auf der Rückseite, gehören zu anderen Wohnungen.
260 € lt. Abrechnung 2024, inkl. Heizung, Warm,- und Kaltwasser, Rücklagenbildung, Fahrstuhlkosten und anderer Kosten, zzgl. Strom über einen Energieversorger Gaszentralheizung von 2006

Lage Die Lister Meile ist eine sehr beliebte Einkaufsstraße, die sich in Hannovers Innenstadt vom Hauptbahnhof bis zum Lister Platz erstreckt. Diese Wohnung liegt in dem Abschnitt zwischen Celler Straße und der Straßenbahnhaltestelle Sedanstraße. Das wäre auch die nächste Station der Straßenbahnlinien 3+7+13. Die Entfernung bis zum HBF wäre aber auch fußläufig oder mit dem Fahrrad zu machen. Auf der Lister Meile selbst, finden sich sehr viele verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants verschiedener Ausrichtung und Ärzte. Auch die beliebte Eilenriede, der nahe Stadtwald, der zur Naherholung einlädt, ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen.

Sonstiges

Sie wollen auch eine Immobilie in dieser Lage verkaufen? Wir könnten genau den richtigen Käufer haben. Fragen Sie doch einfach mal nach: Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de

Objektbeschreibung ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Nachricht) eingeben und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben. In einem Wohn,- und Geschäftshaus mit 5 Etagen und insgesamt 21 Einheiten, davon 3 Ladengeschäfte im Erdgeschoss, liegt diese Wohnung im 4.OG und ist mit dem Lift in die jeweilige Zwischenebene zu erreichen. Es ist also immer ein Treppenlauf zu gehen, entweder nach oben oder nach unten. Man betritt die Wohnuung in einer großzügigen Diele, von der alle Räume betreten werden können. Das sind die 2 geräumigen hellen Zimmer, deren Fenster zur Lister Meile, in die Westrichtung zeigen, das innen liegende Duschbad und die Küche mit älteren Einbauküchenmöbel und Fenster in den Innenhof. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Im Innenhof gibt es einen Stellplatz, der von allen Bewohnern zum Be,- und Entladen benutzt werden kann. Stadtmobil hat auf dem Nachbarhof einige Carsharing Stellplätze, die von der Seumestraße anzufahren sind. Ausstattung - Parkett in den Zimmern und der Diele - Badezimmer mit Dusche, wandhängendes WC und Waschtisch auf einer gefliesten Platte, passend zu den in grün und weiß gehaltenen Mosaikfliesen. Waschmaschinenanschluss - Warm- und Kaltwasseruhren, im Bad hängend - Jeweils 2 Fenster in den beiden Zimmern - Weiß gestrichene tapezierte Wände - Deckenhöhe von ca. 3,00 m Höhe - Flachheizkörper - Gegensprechanlage - Elektrik: erneuerte Sicherungen im Sicherungskasten. 2,6,11,12 und 14 Steckdosen in den Räumen, Bad, Diele, kleiner Raum, Küche und großer Raum. - Küche mit Terracotta farbigen diagonal gefliesten Bodenfliesen, ältere Kücheneinrichtung mit Backofen, 4 Platten E- Herd, Spülmaschine, Spüle, Schubladenunterschrank und 2 Hängeschränke mit Glaseinsatz in den Türen. Arbeitsplatte und Fliesenspiegel mit beigefarbigen Mosaikfliesen. - Weiß gestrichene Innentüren - Lift vom Erdgeschoss bis zum Podest über/unter der Wohnung - Wärmedämmung auf der rückwärtigen Fassade - Balkone auf der Rückseite, gehören zu anderen Wohnungen. - 260 € lt. Abrechnung 2024, inkl. Heizung, Warm,- und Kaltwasser, Rücklagenbildung, Fahrstuhlkosten und anderer Kosten, zzgl. Strom über einen Energieversorger Gaszentralheizung von 2006 Lage Die Lister Meile ist eine sehr beliebte Einkaufsstraße, die sich in Hannovers Innenstadt vom Hauptbahnhof bis zum Lister Platz erstreckt. Diese Wohnung liegt in dem Abschnitt zwischen Celler Straße und der Straßenbahnhaltestelle Sedanstraße. Das wäre auch die nächste Station der Straßenbahnlinien 3+7+13. Die Entfernung bis zum HBF wäre aber auch fußläufig oder mit dem Fahrrad zu machen. Auf der Lister Meile selbst, finden sich sehr viele verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants verschiedener Ausrichtung und Ärzte. Auch die beliebte Eilenriede, der nahe Stadtwald, der zur Naherholung einlädt, ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen. Sonstiges ***** Sie wollen auch eine Immobilie in dieser Lage verkaufen? Wir könnten genau den richtigen Käufer haben. Fragen Sie doch einfach mal nach: Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de