Schuster aus Preussen - freie 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und wunderbarer Aussicht
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12627
Kaufpreis
259.000 €
3
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
4.246 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine unvermietete Dachgeschoßwohnung mit 3 Räumen, in Berlin-Hellersdorf.
Die Wohnung kann ab dem 01.01.2026 frei übergeben werden.
Ein Balkon erhöht den Wohnwert immens und bietet durch die großen Fenster auch ein sehr helles Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Wohngeld - warm - beträgt aktuell 240,00.
Wie dem beigefügten Grundriss zu entnehmen, sind alle Zimmer gut belichtet und verfügen über einen fast quadratischen Schnitt.
Ausstattung
Bitte stelen Sie Ihre erste Anfrage aus der Anzeige heraus - über das vorhandene Kontaktfeld!
Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:
+ 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hellersdorf
+ mit großem Balkon
+ die Wohnung ist frei zur Eigennutzung
+ 1 Wohnzimmer mit Balkon
+ 2 Schlafzimmer
+ Wannenbad
+ Heizung über Fernwärme
+ Küche mit Fenster
+ Kellerabteil gehört dazu
+ Hausgeld derzeit: 238,30 €
+ grüne und ruhige Lage
+ Kunststofffenster
Die Wohnung ist äußerst gepflegt und malermäßig perfekt gestaltet!
Lage
Diese vermietete Wohnung befindet sich im Ortsteil Hellersdorf, in ruhiger und sehr angenehmer Lage.
Sonstiges
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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 325 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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