Platz für die ganze Familie + toller Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63683

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1.711 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein bezahlbares Familienhaus mit tollem Garten und viel Platz? Wir haben genau das Richtige für Sie!

Das Fachwerkhaus mit massivem Anbau bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche + weiterer Nutzflächen viele Möglichkeiten, um sich schön einzurichten und ein heimeliges Zuhause zu gestalten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein (Schlaf-)zimmer, eine Küche mit Essplatz und Speisekammer, ein großzügiger Wohnbereich mit Ofen und Zugang zur großen Terrasse + Garten, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne inkl. Gastherme und Platz für die Waschmaschine/Trockner zur Verfügung.
Von der Terrasse gelangen Sie über ein paar wenige Stufen in den Garten. Wer es privat mag, wird sich hier wohlfühlen, denn er ist kaum einsehbar. Lassen Sie sich verzaubern: Viel Platz zum Gärtnern, ein Trampolin oder all das, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Zimmer, ein größeres Schlafzimmer mit gemütlichem freigelegtem Fachwerk als Raumteiler, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und ein nachträglich ausgebauter Bodenraum, ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet (nicht in der Wohnfläche enthalten) sowie mit Zugang zum Balkon. Die Schlafräume sind mit einem schönen Dielenboden ausgestattet und versprühen eine tolle Atmosphäre.

Den Dachboden erreichen Sie über eine kleine Treppe. Hier wurden nachträglich Räume teilweise ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Die Immobilie ist unterkellert und bietet tolle Nutzungsmöglichkeiten. Teilweise ist er noch mit Lehmboden versehen, sodass auch Kartoffeln oder Äpfel einwandfrei gelagert werden können. Der ehemalige Schweinestall bietet außerdem weitere Flächen zum Verstauen.

Die Immobilie bietet diverse PKW-Stellplätze auf dem Hof. Das Nebengebäude dient als Lagerfläche.

Das Anwesen befindet sich in einem denkmalgeschützten Bereich und steht unter Ensembleschutz.

Ausstattung Alle Highlights im Überblick:

Grundstück ca. 669 m²
Wohnfläche ca. 149 m²
Aufstockung 1927 (Ursprungsbaujahr unbekannt)
Anbau 1968
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC
Terrasse + Balkon
großer Garten
2 Kaminöfen
diverse Nutzflächen
unterkellert
Gastherme (Flüssiggas) 2016

Lage Stadt Ortenberg Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Ortenberg, die sich in die Ortsteile Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl Ortenbergs liegt bei 8.966. Bekannt ist Ortenberg insbesondere durch den Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert alljährlich im Oktober stattfindet. Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte sowie Optiker sind in Ortenberg ansässig, ebenso Restaurants, ein Eiscafé und ein Café. Dem Familiennachwuchs stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe für den Besuch zur Verfügung. Als Angebot für Freizeiteinrichtungen warten auf Sie das Freibad, verschiedene Sporteinrichtungen, ein See und die zum Teil bewaldete Hügellandschaft sowie der Vulkanradweg. Zudem können Sie mehrere historische Stätten bewundern (u.a. das Schloss, eine Burgruine, das Kloster). Die A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt oder bzw. Altenstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich außerdem Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen. Zudem erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung die Möglichkeit in Glauburg-Stockheim mit dem Zug nach Frankfurt zu pendeln.

Objektbeschreibung Sie suchen ein bezahlbares Familienhaus mit tollem Garten und viel Platz? Wir haben genau das Richtige für Sie! Das Fachwerkhaus mit massivem Anbau bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche + weiterer Nutzflächen viele Möglichkeiten, um sich schön einzurichten und ein heimeliges Zuhause zu gestalten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein (Schlaf-)zimmer, eine Küche mit Essplatz und Speisekammer, ein großzügiger Wohnbereich mit Ofen und Zugang zur großen Terrasse + Garten, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne inkl. Gastherme und Platz für die Waschmaschine/Trockner zur Verfügung. Von der Terrasse gelangen Sie über ein paar wenige Stufen in den Garten. Wer es privat mag, wird sich hier wohlfühlen, denn er ist kaum einsehbar. Lassen Sie sich verzaubern: Viel Platz zum Gärtnern, ein Trampolin oder all das, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Zimmer, ein größeres Schlafzimmer mit gemütlichem freigelegtem Fachwerk als Raumteiler, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und ein nachträglich ausgebauter Bodenraum, ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet (nicht in der Wohnfläche enthalten) sowie mit Zugang zum Balkon. Die Schlafräume sind mit einem schönen Dielenboden ausgestattet und versprühen eine tolle Atmosphäre. Den Dachboden erreichen Sie über eine kleine Treppe. Hier wurden nachträglich Räume teilweise ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten). Die Immobilie ist unterkellert und bietet tolle Nutzungsmöglichkeiten. Teilweise ist er noch mit Lehmboden versehen, sodass auch Kartoffeln oder Äpfel einwandfrei gelagert werden können. Der ehemalige Schweinestall bietet außerdem weitere Flächen zum Verstauen. Die Immobilie bietet diverse PKW-Stellplätze auf dem Hof. Das Nebengebäude dient als Lagerfläche. Das Anwesen befindet sich in einem denkmalgeschützten Bereich und steht unter Ensembleschutz. Ausstattung Alle Highlights im Überblick: - Grundstück ca. 669 m² - Wohnfläche ca. 149 m² - Aufstockung 1927 (Ursprungsbaujahr unbekannt) - Anbau 1968 - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC - Terrasse + Balkon - großer Garten - 2 Kaminöfen - diverse Nutzflächen - unterkellert - Gastherme (Flüssiggas) 2016 Lage Stadt Ortenberg Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Ortenberg, die sich in die Ortsteile Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl Ortenbergs liegt bei 8.966. Bekannt ist Ortenberg insbesondere durch den Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert alljährlich im Oktober stattfindet. Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte sowie Optiker sind in Ortenberg ansässig, ebenso Restaurants, ein Eiscafé und ein Café. Dem Familiennachwuchs stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe für den Besuch zur Verfügung. Als Angebot für Freizeiteinrichtungen warten auf Sie das Freibad, verschiedene Sporteinrichtungen, ein See und die zum Teil bewaldete Hügellandschaft sowie der Vulkanradweg. Zudem können Sie mehrere historische Stätten bewundern (u.a. das Schloss, eine Burgruine, das Kloster). Die A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt oder bzw. Altenstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich außerdem Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen. Zudem erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung die Möglichkeit in Glauburg-Stockheim mit dem Zug nach Frankfurt zu pendeln.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 149 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 134 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Platz für die ganze Familie + toller Garten

Beschreibung

Ausstattung