NEUER KP- EXKLUSIVER DACH-NEUBAU auf exklusivem Altbau- dicht Ludwigkirchplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10719
Kaufpreis
1.900.000 €
5
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
10.000 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive 5 Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 190 qm einzigartiger & moderner Wohnfläche in einem Gründerzeitaltbau aus dem Jahre 1903.
Die Wohnung verfügt über: geräumige Diele, erstklassiges Wohn -und Speisezimmer mit offener hochwertiger Küche, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Bad En Suite und ein geräumiges Ankleidezimmer, Arbeits-/Gästezimmer.
Das gesamte Haus wurde vor ca. 10 Jahren komplett entkernt und sehr hochwertig für ca. 3.000.000,- € modernisiert und das Dach als Neubau errichtet und mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Highlights:
•hochwertiges Holzparkett
•moderne Designer-Küche
•moderne Fußbodenheizung
•sehr hochwertige Alarmanlage mit Videoüberwachung,
•moderner & sehr hochwertiger Aufzug im herrschaftlichen Treppenhaus
•sehr hochwertige Tischler-Einbauten im Schlafzimmer ( ca. 40.000,- € )
•15 qm Dachterrasse mit Südblick über Berlin
•hochwertige & moderne Klimaanlage
•barrierefreier Zugang über den Fahrstuhl
Lage
Eine der gefragtesten und exklusivsten Lagen in Berlin-Wilmersdorf fußläufig zum KaDeWe und Kürfürstendamm.
Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und "off-market" oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.900.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (190.000 €)
- 8.123 € / Monat
- 20% Eigenkapital (380.000 €)
- 7.220 € / Monat
- 30% Eigenkapital (570.000 €)
- 6.318 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 3.695 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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