Ready to move in: Neubau-Erstbezug ETW mit privatem Garten in Fernwald-Annerod
Terrassenwohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35463
Kaufpreis
382.900 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.909 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im beliebten Projekt "Anneröder7"!
Diese gefällige Terrassenwohnung mit privatem Garten wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- Erstbezug
- 3 lichtdurchflutete Zimmer
- Wohnfläche von 78,2 m²
- Moderne und gehobene Ausstattung
- Barrierefrei gestaltet für Wohnkomfort in jedem Alter
- Neue, hochwertige Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten
- KFZ-Stellplatz: 14.800 €
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von Fernwald-Annerod und ist sofort bezugsfertig. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Wohnambientes kombiniert mit der Ruhe und dem Charme eines privaten Gartens.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Lage
Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von rund 7.150 Einwohnern.
Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.
Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 382.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.290 €)
- 1.637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.580 €)
- 1.455 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.870 €)
- 1.273 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 431 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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