2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG -Stellplatz in Kehl

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77694

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kehl. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1994.

Es handelt sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoß des Gebäudes. Einen Fahrstuhl gibt es nicht. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Zustand ist renovierungsbedürftig.

Die Wohnung ist zzt. vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2003. Die Jahresnettomiete beträgt 3.180,00 €.

Aufteilung:

Flur
Badezimmer als Duschbad mit WC
Zimmer
Kleine Küche
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

Ausstattung

Gaszentralheizung -Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
Böden: Teppichboden. Küche und Bad sind gefliest
Badezimmer mit Dusche und WC
Balkon
Großer Kellerraum
Gemeinsame Waschküche
TG-Stellplatz

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des
Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.

Lage Diese Immobilie befindet sich direkt in Kehl.

Bis in die Innenstadt sind es ca. 25 Minuten zu Fuß, ca. 5 Minuten mit dem Rad oder ca. 2 Minuten mit dem Auto.

Einkaufsmarkt mit Bäckerei ca. 50 Meter entfernt. Kita, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie sportliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Offenburg/ Lahr oder in Richtung Rheinau/ Achern/ Rastatt/ Baden Baden. Die Stadt Strassburg erreicht man sehr gut in etwa 20 Minuten mit dem Auto, mit dem Rad oder über öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Strassenbahn oder Bahn). Direkter und schneller Anschluss an die Autobahn A5 Karlsruhe / Basel.

Sonstiges Alle unsere Immobilienangebote über www.maio.immo.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren zum Höchstgebot.

Objektbeschreibung 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kehl. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1994. Es handelt sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoß des Gebäudes. Einen Fahrstuhl gibt es nicht. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Die Wohnung ist zzt. vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2003. Die Jahresnettomiete beträgt 3.180,00 €. Aufteilung: - Flur - Badezimmer als Duschbad mit WC - Zimmer - Kleine Küche - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne Ausstattung - Gaszentralheizung -Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung - Böden: Teppichboden. Küche und Bad sind gefliest - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon - Großer Kellerraum - Gemeinsame Waschküche - TG-Stellplatz Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Lage Diese Immobilie befindet sich direkt in Kehl. Bis in die Innenstadt sind es ca. 25 Minuten zu Fuß, ca. 5 Minuten mit dem Rad oder ca. 2 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmarkt mit Bäckerei ca. 50 Meter entfernt. Kita, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie sportliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Offenburg/ Lahr oder in Richtung Rheinau/ Achern/ Rastatt/ Baden Baden. Die Stadt Strassburg erreicht man sehr gut in etwa 20 Minuten mit dem Auto, mit dem Rad oder über öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Strassenbahn oder Bahn). Direkter und schneller Anschluss an die Autobahn A5 Karlsruhe / Basel. Sonstiges Alle unsere Immobilienangebote über www.maio.immo. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren zum Höchstgebot.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.000 €): 385 € / Monat
20% Eigenkapital (18.000 €): 342 € / Monat
30% Eigenkapital (27.000 €): 299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 7 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG -Stellplatz in Kehl

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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