3-Zimmer-Penthouse für höchste Ansprüche

Penthouse zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.896 €

pro m²

Beschreibung

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Ausblick der Dachterrasse. Sie ist vom Wohnbereich aus begehbar und erweitert Ihren Lebensraum unter freiem Himmel. Ob für das entspannte Frühstück in der Morgensonne oder als private Oase – hier genießen Sie maximale Privatsphäre und einen weiten Blick über Fürstenfeldbruck.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen, offenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Übergabe erfolgt mietfrei, sodass Sie sofort einziehen oder das Objekt zu attraktiven Marktkonditionen neu vermieten können. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein sicherer Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 20.000€) runden dieses exklusive Angebot ab.

Die Highlights auf einen Blick:

Penthouse-Feeling: Oberste Etage (3. OG).
Terrasse: Außenbereich mit Weitblick und viel Sonne.
Modernes Wohnen: Baujahr 2008 – helle Räume, durchdachter Schnitt.
Sofort bezugsfertig: Guter Zustand, einfach einziehen oder vermieten.
Komfort-Paket: Inklusive Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz.
Flexibilität: Verkauf erfolgt mietfrei – ideal als Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Top-Lage: Ruhige, gewachsene Umgebung in Fürstenfeldbruck mit perfekter S-Bahn-Anbindung (S4).

Ausstattung Arbeitszimmer Laminat Fliesen

Lage Dank der zentralen Anbindung und einer funktionalen Infrastruktur bietet diese Wohnanlage in Fürstenfeldbruck ein praktisches Wohnerlebnis der kurzen Wege. Während das direkte Umfeld von einer urbanen Vielfalt geprägt ist, genießen die Bewohner hier eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. So befinden sich das Kinderhaus am Sulzbogen sowie der Kindergarten St. Bernhard in einem komfortablen Radius von nur etwa 5 bis 8 Gehminuten. Auch die Grundschule West ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht, während die renommierten weiterführenden Schulen, wie das Viscardi-Gymnasium, lediglich eine kurze Radfahrt von 5 Minuten oder eine 3-minütige Autofahrt entfernt liegen. Für Pendler bietet dieser Standort einen echten Zeitvorteil, da der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck in rund 15 Gehminuten oder etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt garantiert. Wer das Auto bevorzugt, gelangt über die B2 in circa 30 bis 35 Minuten in die bayerische Landeshauptstadt. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zum belebten Stadtzentrum sowie dem kulturellen Zentrum Kloster Fürstenfeld, welche beide in nur etwa 10 Gehminuten oder 3 Autominuten erreichbar sind und vielfältige Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten bieten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Fürstenfeldbruck GmbH.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause „ganz oben“. Dieses lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse im 3. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Ausblick der Dachterrasse. Sie ist vom Wohnbereich aus begehbar und erweitert Ihren Lebensraum unter freiem Himmel. Ob für das entspannte Frühstück in der Morgensonne oder als private Oase – hier genießen Sie maximale Privatsphäre und einen weiten Blick über Fürstenfeldbruck. Die Wohnung besticht durch ihren modernen, offenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Übergabe erfolgt mietfrei, sodass Sie sofort einziehen oder das Objekt zu attraktiven Marktkonditionen neu vermieten können. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein sicherer Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 20.000€) runden dieses exklusive Angebot ab. Die Highlights auf einen Blick: - Penthouse-Feeling: Oberste Etage (3. OG). - Terrasse: Außenbereich mit Weitblick und viel Sonne. - Modernes Wohnen: Baujahr 2008 – helle Räume, durchdachter Schnitt. - Sofort bezugsfertig: Guter Zustand, einfach einziehen oder vermieten. - Komfort-Paket: Inklusive Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz. - Flexibilität: Verkauf erfolgt mietfrei – ideal als Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Top-Lage: Ruhige, gewachsene Umgebung in Fürstenfeldbruck mit perfekter S-Bahn-Anbindung (S4). Ausstattung Arbeitszimmer Laminat Fliesen Lage Dank der zentralen Anbindung und einer funktionalen Infrastruktur bietet diese Wohnanlage in Fürstenfeldbruck ein praktisches Wohnerlebnis der kurzen Wege. Während das direkte Umfeld von einer urbanen Vielfalt geprägt ist, genießen die Bewohner hier eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. So befinden sich das Kinderhaus am Sulzbogen sowie der Kindergarten St. Bernhard in einem komfortablen Radius von nur etwa 5 bis 8 Gehminuten. Auch die Grundschule West ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht, während die renommierten weiterführenden Schulen, wie das Viscardi-Gymnasium, lediglich eine kurze Radfahrt von 5 Minuten oder eine 3-minütige Autofahrt entfernt liegen. Für Pendler bietet dieser Standort einen echten Zeitvorteil, da der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck in rund 15 Gehminuten oder etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt garantiert. Wer das Auto bevorzugt, gelangt über die B2 in circa 30 bis 35 Minuten in die bayerische Landeshauptstadt. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zum belebten Stadtzentrum sowie dem kulturellen Zentrum Kloster Fürstenfeld, welche beide in nur etwa 10 Gehminuten oder 3 Autominuten erreichbar sind und vielfältige Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten bieten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Fürstenfeldbruck GmbH.