Tolles Landhaus mit Platz in Gedern-Wenings

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63688

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1946

Baujahr

1.556 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten das Haus über die Diele und erreichen das große Wohnzimmer. Es schließen sich das Esszimmer und die Küche an. Neben Bad und WC liegt noch ein weiteres Zimmer auf der Etage. Über die Hintertür sind Sie schnell im Garten. Im Obergeschoss haben wir nochmal vier weitere Zimmer für Sie, dazu ein kleines Duschbad. Ein Keller ist vorhanden.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung bewärmt, dazu ist ein Holzofen mit Außenkamin vorhanden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Freisitz
Nebengebäude

Lage Wenings liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule + Kindergarten und Hausarztpraxis vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße und unweit des Ortsrandes steht dieses ansprechende Haus auf einem großen Grundstück. Neben der Garage ist noch ein nützliches Nebengebäude vorhanden. Sie betreten das Haus über die Diele und erreichen das große Wohnzimmer. Es schließen sich das Esszimmer und die Küche an. Neben Bad und WC liegt noch ein weiteres Zimmer auf der Etage. Über die Hintertür sind Sie schnell im Garten. Im Obergeschoss haben wir nochmal vier weitere Zimmer für Sie, dazu ein kleines Duschbad. Ein Keller ist vorhanden. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung bewärmt, dazu ist ein Holzofen mit Außenkamin vorhanden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Freisitz - Nebengebäude Lage Wenings liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule + Kindergarten und Hausarztpraxis vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

3 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 153 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1946
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €): 1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €): 904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €): 791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 197 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tolles Landhaus mit Platz in Gedern-Wenings

Beschreibung

Ausstattung