Singleapartment mit Südbalkon & Pkw-Stellplatz # Babelsberg-Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14482

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.786 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Balkon -innen liegendes gefliestes Wannenbad -Steinfußboden in Marmoroptik in den Wohnräumen -Küche mit Fenster -Zentralheizung -Kellerabteil -gemeinschaftlicher Waschkeller -gemeinschaftlicher Trockenraum -PKW-Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht

Lage Weltweit steht Babelsberg als Synonym für die Medienstadt Babelsberg, ein Gebiet innerhalb des Stadtteils, in dem sich das Studio Babelsberg, der Filmpark Babelsberg, der Hauptsitz und Studios des Rundfunks Berlin-Brandenburg (rbb), die Filmuniversität Babelsberg Konrad Wolf, das Babelsberger Filmgymnasium (BFG), die UFA und zahlreiche weitere Institutionen und Unternehmen der Medienbranche befinden.

Babelsberg ist der größte Stadtteil Potsdams und erfreut sich sowohl bei Einheimischen als auch Zugezogenen großer Beliebtheit. Hier gibt es alles, was Wohnen komfortabel macht: Die Lage der Wohnung in der Stahnsdorfer Straße ermöglicht das fußläufige Erreichen von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten, Schulen, Restaurants, Cafés, Grünanlagen etc. sowie Haltestellen des ÖPNV.

Die historische Innenstadt von Potsdam mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Freizeit- und Kultureinrichtungen ist mit einer Entfernung von 4,5 km schnell per Bus oder Tram, aber auch mit dem Rad gut erreichbar.

Nur wenige Fuß-Minuten entfernt liegt der S-Bahnhof "Griebnitzsee" mit guter und schneller Berlin-Anbindung. Über die A115 trennen Sie lediglich 35 km vom pulsierenden Hauptstadt-Leben in Berlin-Mitte… Beide Hauptstadt-Flughäfen (Berlin-Tegel und Berlin-Schönefeld) sind mit dem Auto in jeweils 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie. Irrtümer vorbehalten.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind eine Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen. Die Möblierung des aktuellen Mieters ist eine andere als auf den Bildern.

Werktags erreichen Sie uns im Büro von 10.00-18.00 Uhr unter 0331/ 960201. Am Wochenende nutzen Sie bitte die Funk-Nr.: 0172/ 88 66 562

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage www.a1immobilien.de

Beachten Sie bitte, dass sämtliche Objektbeschreibungen, Objektinformationen und sonstige Angaben in diesem Immobilienangebot der Firma a1immobilien als Makler vom Auftraggeber, zum Teil aber auch von anderen Parteien oder Behörden, zur Verfügung gestellt wurden. Der Makler bemüht sich um richtige und vollständige Übermittlung der ihm zur Verfügung gestellten Informationen, übernimmt jedoch gegenüber den Interessenten keinerlei eigene Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit solcher Informationen. Schadensersatzansprüche sind gegenüber dem Makler mit Ausnahme von vorsätzlichen und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Eine Haftung des Maklers darüber hinaus ist auf die Höhe der zu erwartenden Provision beschränkt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Sämtliche Gespräche, Objektinnenbesichtigungen usw. sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, a1immobilien, Inh. Jens Spindler, Carl-von-Ossietzky-Straße 31, 14471 Potsdam, Tel. 0331-960201, info[ät]a1immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Singleapartment liegt in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 6 Mehrfamilienhäusern innerhalb eines parkähnlichen, umzäunten 6.900 qm großen Grundstücks. Im Jahr 1996/ 1999 wurden die Häuser in Massivbauweise fertiggestellt. Die angebotene Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von 102 Einheiten. Ausstattung -Balkon -innen liegendes gefliestes Wannenbad -Steinfußboden in Marmoroptik in den Wohnräumen -Küche mit Fenster -Zentralheizung -Kellerabteil -gemeinschaftlicher Waschkeller -gemeinschaftlicher Trockenraum -PKW-Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht Lage Weltweit steht Babelsberg als Synonym für die Medienstadt Babelsberg, ein Gebiet innerhalb des Stadtteils, in dem sich das Studio Babelsberg, der Filmpark Babelsberg, der Hauptsitz und Studios des Rundfunks Berlin-Brandenburg (rbb), die Filmuniversität Babelsberg Konrad Wolf, das Babelsberger Filmgymnasium (BFG), die UFA und zahlreiche weitere Institutionen und Unternehmen der Medienbranche befinden. Babelsberg ist der größte Stadtteil Potsdams und erfreut sich sowohl bei Einheimischen als auch Zugezogenen großer Beliebtheit. Hier gibt es alles, was Wohnen komfortabel macht: Die Lage der Wohnung in der Stahnsdorfer Straße ermöglicht das fußläufige Erreichen von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten, Schulen, Restaurants, Cafés, Grünanlagen etc. sowie Haltestellen des ÖPNV. Die historische Innenstadt von Potsdam mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Freizeit- und Kultureinrichtungen ist mit einer Entfernung von 4,5 km schnell per Bus oder Tram, aber auch mit dem Rad gut erreichbar. Nur wenige Fuß-Minuten entfernt liegt der S-Bahnhof "Griebnitzsee" mit guter und schneller Berlin-Anbindung. Über die A115 trennen Sie lediglich 35 km vom pulsierenden Hauptstadt-Leben in Berlin-Mitte… Beide Hauptstadt-Flughäfen (Berlin-Tegel und Berlin-Schönefeld) sind mit dem Auto in jeweils 30 Minuten erreichbar. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie. Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind eine Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen. Die Möblierung des aktuellen Mieters ist eine andere als auf den Bildern. Werktags erreichen Sie uns im Büro von 10.00-18.00 Uhr unter 0331/ 960201. Am Wochenende nutzen Sie bitte die Funk-Nr.: 0172/ 88 66 562 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage www.a1immobilien.de Beachten Sie bitte, dass sämtliche Objektbeschreibungen, Objektinformationen und sonstige Angaben in diesem Immobilienangebot der Firma a1immobilien als Makler vom Auftraggeber, zum Teil aber auch von anderen Parteien oder Behörden, zur Verfügung gestellt wurden. Der Makler bemüht sich um richtige und vollständige Übermittlung der ihm zur Verfügung gestellten Informationen, übernimmt jedoch gegenüber den Interessenten keinerlei eigene Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit solcher Informationen. Schadensersatzansprüche sind gegenüber dem Makler mit Ausnahme von vorsätzlichen und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Eine Haftung des Maklers darüber hinaus ist auf die Höhe der zu erwartenden Provision beschränkt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Sämtliche Gespräche, Objektinnenbesichtigungen usw. sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, a1immobilien, Inh. Jens Spindler, Carl-von-Ossietzky-Straße 31, 14471 Potsdam, Tel. 0331-960201, info[ät]a1immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 176 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Singleapartment mit Südbalkon & Pkw-Stellplatz # Babelsberg-Süd

Beschreibung

Ausstattung