Zuhause mit 4 Zimmern in zentraler Lage von Krefeld
Reihenmittelhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47798
Kaufpreis
140.000 €
4
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
1934
Baujahr
1.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses innen sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1934 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 105 Quadratmetern. Das Haus verfügt über vier Zimmer sowie ein Badezimmer, Küche, Keller und einen begehbaren Dachboden und wurde zuletzt im Jahr 1994 modernisiert. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Aufgrund des aktuellen Zustands bietet das Objekt viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und handwerkliche Vorhaben.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadtmitte von Krefeld, einem lebendigen und zentral gelegenen Stadtteil. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch verschiedene Straßenbahnlinien und die S-Bahn-Linie S8. Die Nachbarschaft ist durch eine dichte Bebauung und eine gute Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs geprägt.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 17.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1934
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.000 €)
- 599 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.000 €)
- 532 € / Monat
- 30% Eigenkapital (42.000 €)
- 466 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 192 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
140.000 €