VON PRIVAT: Sichere Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung im Grünen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13509

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Aus jedem Fenster reicht der Blick ins Grüne, ob auf den breiten Vordergarten direkt vor der Wohnung oder die Baumallee auf dem Grünstreifen der Bollestraße. Als gemeinsames Refugium aller Nachbarn bietet sich der weite Innenhof der Gesamtanlage an. Ideal für Menschen also, die geselliges Leben in idyllischer Lage schätzen.

Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.

Lage Diese traumhafte Trilogie ist hier in unmittelbarer Nähe zu finden: Im Umkreis von nur 2 km erreicht man die großen Anlagen des Steinberg- sowie Schlossparks mit dem dahinter liegenden Tegeler Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Berlins. Besonderes Highlight ist die Nähe zu einem der attraktivsten Gewässer der Stadt. Der nur 8 Fahrradminuten entfernte Tegeler See bietet Wassersportlern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Bootsrundfahrten bis nach Potsdam.

Hier gibt es eigentlich alles, was man braucht: Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km. So lädt die Alt-Tegeler Fußgängerzone, Berliner Straße und Seitenstraßen mit vielen kleinen Läden, der Markthalle und einer großen Auswahl an gastronomischen Einrichtungen zum Bummeln ein. Der Shopping- und Erlebnistreffpunkt Tegels, die Hallen am Borsigturm, ist ebenso um die Ecke. In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht man den S-Bahnhof Tegel (S25) oder U-Bahnhof Alt-Tegel (U6), von hier kann man bequem bis zur Friedrichstraße durchfahren. Der Flughafen Tegel ist nur 10 Autominuten entfernt. In nur knapp 3 Gehminuten fahren die Buslinien 124, 220 sowie nachts N24 zu den nächsten U-Bahnstationen.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt von Privat und ist provisionsfrei.

Objektbeschreibung Die Räumlichkeiten sind angenehm kompakt geschnitten und durch einen großzügigen Flur miteinander verbunden. So verteilen sich auf ca. 63 m² zwei geräumige Zimmer, Küche mit Kammer sowie Badezimmer mit Dusche. Jeder Raum verfügt über Tageslicht. Durch die Ecklage wird das Wohnzimmer sogar von zwei Seiten, nämlich von Süden und Westen, beleuchtet und ermöglicht mittags bis abends Sonneneinfall. Aus jedem Fenster reicht der Blick ins Grüne, ob auf den breiten Vordergarten direkt vor der Wohnung oder die Baumallee auf dem Grünstreifen der Bollestraße. Als gemeinsames Refugium aller Nachbarn bietet sich der weite Innenhof der Gesamtanlage an. Ideal für Menschen also, die geselliges Leben in idyllischer Lage schätzen. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Lage Diese traumhafte Trilogie ist hier in unmittelbarer Nähe zu finden: Im Umkreis von nur 2 km erreicht man die großen Anlagen des Steinberg- sowie Schlossparks mit dem dahinter liegenden Tegeler Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Berlins. Besonderes Highlight ist die Nähe zu einem der attraktivsten Gewässer der Stadt. Der nur 8 Fahrradminuten entfernte Tegeler See bietet Wassersportlern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Bootsrundfahrten bis nach Potsdam. Hier gibt es eigentlich alles, was man braucht: Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km. So lädt die Alt-Tegeler Fußgängerzone, Berliner Straße und Seitenstraßen mit vielen kleinen Läden, der Markthalle und einer großen Auswahl an gastronomischen Einrichtungen zum Bummeln ein. Der Shopping- und Erlebnistreffpunkt Tegels, die Hallen am Borsigturm, ist ebenso um die Ecke. In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht man den S-Bahnhof Tegel (S25) oder U-Bahnhof Alt-Tegel (U6), von hier kann man bequem bis zur Friedrichstraße durchfahren. Der Flughafen Tegel ist nur 10 Autominuten entfernt. In nur knapp 3 Gehminuten fahren die Buslinien 124, 220 sowie nachts N24 zu den nächsten U-Bahnstationen. Sonstiges Der Verkauf erfolgt von Privat und ist provisionsfrei.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 120 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

VON PRIVAT: Sichere Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung im Grünen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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