Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten – Familienfreundlich

Reiheneckhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771

Kaufpreis

739.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

6.426 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Baustellenberatung: Besuchen Sie uns an den folgenden Tagen von 13:00 bis 14:30 Uhr auf unserer Baustelle:

Sonntag, 23.11.2025
Samstag, 29.11.2025
Sonntag, 07.12.2025
Samstag, 13.12.2025
Samstag, 20.12.2025
Samstag, 10.01.2026
Samstag, 17.01.2026
Samstag, 24.01.2026
Samstag, 31.01.2026 oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Sie finden unseren Beratungscontainer in der Stäudachstraße 16 in Echterdingen.

Zeitlos stilvoll: Architektur & Design

Das Neubauprojekt STÄUDACH vereint klare Linien, zeitgemäße Architektur und eine harmonische Einbindung ins bestehende Wohnumfeld. Die 12 Reihenhäuser präsentieren sich mit klassischem Satteldach, fein abgestimmten Fassadenfarben und hochwertigen Details. Die grau-weiße Fensteroptik unterstreicht die moderne Formgebung, während die klar gegliederten Baukörper für ein stimmiges Gesamtbild sorgen. Großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit hohem Wohlfühlfaktor – innen wie außen.

Nachhaltig zukunftsfähig: Energie & Bauqualität

Gebaut in massiver Bauweise aus Kalksandsteinmauerwerk und ausgestattet mit einem Wärmedämmverbundsystem, erfüllen die Häuser höchste Qualitätsansprüche. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Alle Häuser sind als klimafreundliches Wohngebäude nach KfW 40 EE mit QNG-Zertifizierung (KFWQ) geplant und erfüllen den Standard für nachhaltiges Bauen – ein Plus für die Umwelt, für niedrige Betriebskosten und für den langfristigen Werterhalt.

Lage Lebensgefühl & Erholung

Die ruhige Lage des STÄUDACH ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Direkt vor der Haustür beginnen Felder und Spazierwege und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannenden Runden in der Natur ein. Gleichzeitig sind Parks, Spielplätze und Sportvereine fußläufig erreichbar. Wer mehr Abwechslung sucht, erreicht in wenigen Minuten das lebendige Zentrum von Leinfelden-Echterdingen oder die kulturellen Angebote Stuttgarts.

Infrastruktur & Versorgung

Leinfelden-Echterdingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Über die nahegelegene S-Bahn-Station ist Stuttgart in nur wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen liegt praktisch vor der Haustür. Dank der direkten Anbindung an die A8 und B27 sind auch Ziele in der gesamten Region schnell erreichbar – ideal für Berufspendler:innen.

Familienfreundlich und gut angebunden: Lage & Umfeld

In ruhiger Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen gelegen, bietet das STÄUDACH eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während Felder und Grünflächen zu Spaziergängen direkt vor der Haustür einladen. Dank der exzellenten Anbindung an Stuttgart, den Flughafen und die A8 profitieren Bewohner von kurzen Wegen in alle Richtungen. So entsteht ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Wertbeständigkeit optimal verbindet.

Sonstiges Hinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de!

Objektbeschreibung Baustellenberatung: Besuchen Sie uns an den folgenden Tagen von 13:00 bis 14:30 Uhr auf unserer Baustelle: - Sonntag, 23.11.2025 - Samstag, 29.11.2025 - Sonntag, 07.12.2025 - Samstag, 13.12.2025 - Samstag, 20.12.2025 - Samstag, 10.01.2026 - Samstag, 17.01.2026 - Samstag, 24.01.2026 - Samstag, 31.01.2026 oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Sie finden unseren Beratungscontainer in der Stäudachstraße 16 in Echterdingen. Zeitlos stilvoll: Architektur & Design Das Neubauprojekt STÄUDACH vereint klare Linien, zeitgemäße Architektur und eine harmonische Einbindung ins bestehende Wohnumfeld. Die 12 Reihenhäuser präsentieren sich mit klassischem Satteldach, fein abgestimmten Fassadenfarben und hochwertigen Details. Die grau-weiße Fensteroptik unterstreicht die moderne Formgebung, während die klar gegliederten Baukörper für ein stimmiges Gesamtbild sorgen. Großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit hohem Wohlfühlfaktor – innen wie außen. Nachhaltig zukunftsfähig: Energie & Bauqualität Gebaut in massiver Bauweise aus Kalksandsteinmauerwerk und ausgestattet mit einem Wärmedämmverbundsystem, erfüllen die Häuser höchste Qualitätsansprüche. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Alle Häuser sind als klimafreundliches Wohngebäude nach KfW 40 EE mit QNG-Zertifizierung (KFWQ) geplant und erfüllen den Standard für nachhaltiges Bauen – ein Plus für die Umwelt, für niedrige Betriebskosten und für den langfristigen Werterhalt. Lage Lebensgefühl & Erholung Die ruhige Lage des STÄUDACH ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Direkt vor der Haustür beginnen Felder und Spazierwege und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannenden Runden in der Natur ein. Gleichzeitig sind Parks, Spielplätze und Sportvereine fußläufig erreichbar. Wer mehr Abwechslung sucht, erreicht in wenigen Minuten das lebendige Zentrum von Leinfelden-Echterdingen oder die kulturellen Angebote Stuttgarts. Infrastruktur & Versorgung Leinfelden-Echterdingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Über die nahegelegene S-Bahn-Station ist Stuttgart in nur wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen liegt praktisch vor der Haustür. Dank der direkten Anbindung an die A8 und B27 sind auch Ziele in der gesamten Region schnell erreichbar – ideal für Berufspendler:innen. Familienfreundlich und gut angebunden: Lage & Umfeld In ruhiger Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen gelegen, bietet das STÄUDACH eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während Felder und Grünflächen zu Spaziergängen direkt vor der Haustür einladen. Dank der exzellenten Anbindung an Stuttgart, den Flughafen und die A8 profitieren Bewohner von kurzen Wegen in alle Richtungen. So entsteht ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Wertbeständigkeit optimal verbindet. Sonstiges Hinweise: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de!

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.900 €): 3.159 € / Monat
20% Eigenkapital (147.800 €): 2.808 € / Monat
30% Eigenkapital (221.700 €): 2.457 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten – Familienfreundlich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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