Savignyplatz: Helle, ruhige Altbauwohnung mit hohen Decken & Originaldielen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10623

Kaufpreis

379.000 €

1.5

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

8.422 €

pro m²

Beschreibung

Die bezugsfreie Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Lichtstimmung, eine durchdachte Raumaufteilung und klassischen Berliner Altbaucharme. Die 2008 erfolgte Komplettsanierung verbindet historische Elemente mit zeitgemäßer Funktionalität. Separate Küche mit Tageslichtfenster, großzügiger Wohn‑ und Schlafbereich, offener Ess‑ und Ankleidebereich sowie ein gepflegtes Wannenbad ergeben ein harmonisches, gut nutzbares Gesamtbild.

Eine Einbauküche ist vorhanden; auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Der bisherige Haushaltsstromverbrauch lag bei lediglich ca. 1.200 kWh/Jahr.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Ausstattung Original-Dielen, 3,20 m Deckenhöhe, Einbauküche, modernisiertes Wannenbad, große Alu-Fenster in SSW-Ausrichtung, Kellerabteil sowie separate Kammer auf halber Treppe. Gepflegte Gasetagenheizung.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Bleibtreustraße im beliebten Abschnitt zwischen Kantstraße und Pestalozzistraße, nur wenige Schritte vom Savignyplatz entfernt – einer der begehrtesten Mikrolagen Charlottenburgs. Die Umgebung verbindet klassische Berliner Altbauatmosphäre mit urbaner Lebensqualität und hoher Aufenthaltsqualität.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Buchhandlungen, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Auch kulturelle Orte wie der renommierte Jazzclub A-Trane oder die Literaturhäuser rund um den Savignyplatz prägen das besondere Flair des Viertels.

Trotz der zentralen Lage wirkt die unmittelbare Umgebung angenehm ruhig und gewachsen. Die Wohnung selbst liegt im ruhigen Seitenflügel des Hauses.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Savignyplatz, mehrere Buslinien, die Kantstraße sowie der Kurfürstendamm sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Technische Universität, das Theater des Westens, der Zoologische Garten und die City West befinden sich in kurzer Distanz.

Sonstiges Die Immobilie wird im Rahmen eines privaten Direktverkaufs angeboten; für Käufer entsteht keine Maklerprovision. Besichtigungen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung. Wir freuen uns über Anfragen von ernsthaften Interessenten.

Objektbeschreibung Helle Altbauwohnung am Savignyplatz mit hohen Decken, Original‑Dielen, Wannenbad und großen Fenstern in sonniger SSW‑Ausrichtung. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels (ohne Aufzug) eines gepflegten Gründerzeitgebäudes von 1895. Die bezugsfreie Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Lichtstimmung, eine durchdachte Raumaufteilung und klassischen Berliner Altbaucharme. Die 2008 erfolgte Komplettsanierung verbindet historische Elemente mit zeitgemäßer Funktionalität. Separate Küche mit Tageslichtfenster, großzügiger Wohn‑ und Schlafbereich, offener Ess‑ und Ankleidebereich sowie ein gepflegtes Wannenbad ergeben ein harmonisches, gut nutzbares Gesamtbild. Eine Einbauküche ist vorhanden; auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Der bisherige Haushaltsstromverbrauch lag bei lediglich ca. 1.200 kWh/Jahr. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Ausstattung Original-Dielen, 3,20 m Deckenhöhe, Einbauküche, modernisiertes Wannenbad, große Alu-Fenster in SSW-Ausrichtung, Kellerabteil sowie separate Kammer auf halber Treppe. Gepflegte Gasetagenheizung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Bleibtreustraße im beliebten Abschnitt zwischen Kantstraße und Pestalozzistraße, nur wenige Schritte vom Savignyplatz entfernt – einer der begehrtesten Mikrolagen Charlottenburgs. Die Umgebung verbindet klassische Berliner Altbauatmosphäre mit urbaner Lebensqualität und hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Buchhandlungen, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Auch kulturelle Orte wie der renommierte Jazzclub A-Trane oder die Literaturhäuser rund um den Savignyplatz prägen das besondere Flair des Viertels. Trotz der zentralen Lage wirkt die unmittelbare Umgebung angenehm ruhig und gewachsen. Die Wohnung selbst liegt im ruhigen Seitenflügel des Hauses. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Savignyplatz, mehrere Buslinien, die Kantstraße sowie der Kurfürstendamm sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Technische Universität, das Theater des Westens, der Zoologische Garten und die City West befinden sich in kurzer Distanz. Sonstiges Die Immobilie wird im Rahmen eines privaten Direktverkaufs angeboten; für Käufer entsteht keine Maklerprovision. Besichtigungen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung. Wir freuen uns über Anfragen von ernsthaften Interessenten.