Exklusives Penthouse im Akazienkiez – Hochmoderne Neubauwohnung in Toplage

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10777

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.933 €

pro m²

Beschreibung

Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ausgestattet mit neuester Bautechnik, bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien mit Kindern, für Unternehmer mit Home-Office-Bedarf oder für alle, die großzügigen Raum für ihre individuellen Lebensentwürfe suchen.

Erleben Sie die Freiheit und den Komfort dieses exklusiven Penthouses – perfekt für ein stilvolles und modernes Leben im pulsierenden Herzen Berlins.

Ausstattung Diese exklusive Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Die großzügige Südterrasse bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Küchenbereich mit Platz für eine moderne Küche mit Kochinsel, einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Wohnzone. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder mit Walk-in-Duschen sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das elegante Elternbad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet eine luxuriöse Regenbrause. Ein praktischer Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, während edles Parkett in den Wohnräumen und elegante Fliesen in den Bädern eine hochwertige Optik schaffen.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster und die per Fernbedienung steuerbaren Dachfenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Wohnung ist mit einer Daikin Altherma Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl für die Heizung als auch für die Klimatisierung über Samsung-Konvektoren sorgt.

Eine Baugenehmigung für einen Aufzug liegt bereits vor; dieser kann vom Bauherrn bei Bedarf und gegen Aufpreis realisiert werden.

Lage Die Wohnung liegt im pulsierenden Akazienkiez in Schöneberg, umgeben von einer vielfältigen Auswahl an Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieser beliebte Stadtteil besticht durch sein charmantes Flair und ein breites gastronomisches Angebot. Auch der nahegelegene Nollendorfplatz trägt zur lebendigen Atmosphäre der Umgebung bei.

Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kitas in der Umgebung. Zudem lädt der Heinrich-von-Kleist-Park, der sich direkt im Akazienkiez befindet, zu entspannenden Stunden im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Kleistpark und Eisenacher Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in andere Berliner Bezirke und darüber hinaus.

Sonstiges Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.

Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung – wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche wurde 2025 neu errichtet. Im Zuge des Ausbaus wurde das gesamte Dach des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses umfassend erneuert, um höchsten modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ausgestattet mit neuester Bautechnik, bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien mit Kindern, für Unternehmer mit Home-Office-Bedarf oder für alle, die großzügigen Raum für ihre individuellen Lebensentwürfe suchen. Erleben Sie die Freiheit und den Komfort dieses exklusiven Penthouses – perfekt für ein stilvolles und modernes Leben im pulsierenden Herzen Berlins. Ausstattung Diese exklusive Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Die großzügige Südterrasse bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Küchenbereich mit Platz für eine moderne Küche mit Kochinsel, einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Wohnzone. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder mit Walk-in-Duschen sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das elegante Elternbad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet eine luxuriöse Regenbrause. Ein praktischer Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, während edles Parkett in den Wohnräumen und elegante Fliesen in den Bädern eine hochwertige Optik schaffen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster und die per Fernbedienung steuerbaren Dachfenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Wohnung ist mit einer Daikin Altherma Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl für die Heizung als auch für die Klimatisierung über Samsung-Konvektoren sorgt. Eine Baugenehmigung für einen Aufzug liegt bereits vor; dieser kann vom Bauherrn bei Bedarf und gegen Aufpreis realisiert werden. Lage Die Wohnung liegt im pulsierenden Akazienkiez in Schöneberg, umgeben von einer vielfältigen Auswahl an Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieser beliebte Stadtteil besticht durch sein charmantes Flair und ein breites gastronomisches Angebot. Auch der nahegelegene Nollendorfplatz trägt zur lebendigen Atmosphäre der Umgebung bei. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kitas in der Umgebung. Zudem lädt der Heinrich-von-Kleist-Park, der sich direkt im Akazienkiez befindet, zu entspannenden Stunden im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Kleistpark und Eisenacher Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in andere Berliner Bezirke und darüber hinaus. Sonstiges Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren. Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung – wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen. Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 5 von 5
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.000 €): 5.087 € / Monat
20% Eigenkapital (238.000 €): 4.522 € / Monat
30% Eigenkapital (357.000 €): 3.957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.812 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse im Akazienkiez – Hochmoderne Neubauwohnung in Toplage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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