Schnell verfügbare 3 Zimmer-Wohnung mit Garten
Etagenwohnung zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29575
Kaufpreis
128.500 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
1.785 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Altenmedingen-Eddelstorf
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 58 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Bad, das den täglichen Bedarf bestens erfüllt.
Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die direkt in den Kaufpreis eingeschlossen ist und sofort bezugsfertig für kulinarische Erlebnisse sorgt. Der Bodenbelag aus Fliesen verleiht den Räumen ein pflegeleichtes und zeitloses Erscheinungsbild.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil von 414 m² von dem insgesamt 959 m² großen Grundstück, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen bietet zuverlässigen Witterungsschutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Abstellraum in der Wohnung rundet das praktische Raumangebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung mit Stromversorgung, die eine unkomplizierte und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet.
Diese solide Wohnung in der beschaulichen Gemeinde Altenmedingen ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit eigenem Außenbereich in einer ruhigen Umgebung suchen.
Ausstattung
- 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusch-Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Carport mit Schuppen
- Großer Gartenanteil mit eigener Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Eddelstorf, einem idyllischen Ortsteil von Altenmedingen in der Lüneburger Heide. Die Region besticht durch ihre unberührte Landschaft, frische Luft und eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels – ideal für alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit nur 5 Gehminuten zur nächsten Haltestelle angenehm unkompliziert. Von dort erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 6 Fahrminuten, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer schnellen Verbindung in die Stadt kombinieren können. Für Vielreisende ist der nächste Flughafen in rund 63 Fahrminuten bequem erreichbar.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die typische Heidelandschaft ein. Gleichzeitig sorgt die gute Infrastruktur der Region für alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Wer die Stille der Natur schätzt und dennoch nicht auf eine solide Anbindung verzichten möchte, findet hier den perfekten Ort zum Leben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 128.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.850 €)
- 549 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.700 €)
- 488 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.550 €)
- 427 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 52 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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