Ankommen und wohlfühlen - Stilvolle Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Usingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61250

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.041 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 121 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen inklusive des voll ausgebauten Kellergeschosses und bietet mit fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder Sonniger Garten Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die hochwertige Einbauküche wurde 2023 neu eingebaut und bietet modernen Komfort sowie viel Stauraum. Ebenfalls im Jahr 2023 wurde das Badezimmer vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design.

Im Jahr 2024 erfolgten weitere wertsteigernde Investitionen: Die Gas-Zentralheizung wurde komplett erneuert, ebenso der Kaminofen im Wohnbereich. Zusätzlich wurde die Markise modernisiert, die den Außenbereich optimal ergänzt und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem modernen Kaminofen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Sauna im Kellergeschoss, die einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause schafft.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch die Aufteilung auf vier Ebenen entsteht eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereichen.

Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine voll ausgestattete Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Usingen im Hochtaunuskreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung sowie eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Freizeitangebote und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Usingen bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung erreicht man die Innenstadt von Bad Homburg mit dem Auto in 15 min. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und kontinuierlich modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort bieten. Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 121 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen inklusive des voll ausgebauten Kellergeschosses und bietet mit fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder Sonniger Garten Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die hochwertige Einbauküche wurde 2023 neu eingebaut und bietet modernen Komfort sowie viel Stauraum. Ebenfalls im Jahr 2023 wurde das Badezimmer vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Im Jahr 2024 erfolgten weitere wertsteigernde Investitionen: Die Gas-Zentralheizung wurde komplett erneuert, ebenso der Kaminofen im Wohnbereich. Zusätzlich wurde die Markise modernisiert, die den Außenbereich optimal ergänzt und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem modernen Kaminofen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Sauna im Kellergeschoss, die einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause schafft. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch die Aufteilung auf vier Ebenen entsteht eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereichen. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine voll ausgestattete Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Usingen im Hochtaunuskreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Freizeitangebote und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Usingen bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung erreicht man die Innenstadt von Bad Homburg mit dem Auto in 15 min. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.