Charaktervolle Villa mit Außenpool in bester Höhenlage in Göttingen-Nikolausberg

Villa zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37077

Zimmer

Bäder

380 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

Beschreibung

Lage Diese charaktervolle Villa besticht durch ihre privilegierte und ruhige Lage im begehrten Göttinger Stadtteil Nikolausberg. Vor Ort profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Supermarkt, medizinische Versorgung, Kindergarten und Grundschule sowie ÖPNV-Anschlüsse sind fußläufig erreichbar. Dank der optimalen Anbindung gelangen Sie schnell – ob mit dem Auto oder dem Fahrrad – in die Göttinger Innenstadt, zur Universität, den Kliniken sowie zu den Max-Planck-Instituten. Die direkt angrenzende Natur mit ihren Wäldern und Feldern bietet einen hohen Freizeitwert, der durch das örtliche Freibad und ein vielseitiges Sportangebot perfekt ergänzt wird.

Ausstattung Einzigartige Architektur trifft auf absolute Premium-Lage: Diese charaktervolle Villa bietet Wohnkomfort der Extraklasse auf mehreren Ebenen. Der einladende, großzügige Entree-Bereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangt man in das elegante Esszimmer mit Terrassenzugang und den lichtdurchfluteten Wohn-Kamin-Bereich, der dank bodentiefer Verglasung eine wunderbare Verbindung nach draußen schafft. Die Küche verfügt über einen eigenen Essplatz sowie einen praktischen Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Ebene: Ein privater Schlaftrakt mit eigenem Tageslichtbad, Ankleidezimmer und direktem Zugang in den Garten. Das Obergeschoss, erreichbar über das offene Treppenhaus, eignet sich ideal für Familie, Gäste oder Home-Office. Es bietet ein Arbeitszimmer, ein charmantes Studio, ein Gästezimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon, eine Küche (Zimmer) und ein Tageslichtbad. Für Entspannung sorgt die hauseigene Sauna im Kellergeschoss, wo sich auch diverse Kellerräume befinden. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen wunderschönen Garten inklusive Außenpool, moderne Sicherheitstechnik (Alarmanlage), einen gemütlichen Kamin und eine komfortable Doppelgarage. Lage Diese charaktervolle Villa besticht durch ihre privilegierte und ruhige Lage im begehrten Göttinger Stadtteil Nikolausberg. Vor Ort profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Supermarkt, medizinische Versorgung, Kindergarten und Grundschule sowie ÖPNV-Anschlüsse sind fußläufig erreichbar. Dank der optimalen Anbindung gelangen Sie schnell – ob mit dem Auto oder dem Fahrrad – in die Göttinger Innenstadt, zur Universität, den Kliniken sowie zu den Max-Planck-Instituten. Die direkt angrenzende Natur mit ihren Wäldern und Feldern bietet einen hohen Freizeitwert, der durch das örtliche Freibad und ein vielseitiges Sportangebot perfekt ergänzt wird.