Erstbezug -Lage, Lage, Lage – Provisionsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
349.500 €
1
Zimmer
1
Bad
44 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
7.943 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Helle sanierte Altbauwohnung im 4. Obergeschoss
Diese charmante und lichtdurchflutete Altbauwohnung in zentraler Lage steht provisionsfrei zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Mai 2026 aufwendig renoviert und präsentiert sich in modernem und hochwertigem Zustand.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
-Neuwertige Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank nmit Gefrierfach, Backofen mit Glaskeramikkochfläche, Mülleimersystem
-Aufgearbeiteter Parkettboden in der gesamten Wohnung
-Glatt gespachtelte und frisch gestrichene Wände
-Moderne Deckenspots im Flur und Badezimmer
-Balkon mit neuem Bodenbelag
-Badezimmer mit neuem WC und Waschtisch
-Sehr helle Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung
-Schöner Ausblick vom Balkon
-Kellerabteil sowie Fahrradabstellplatz vorhanden
Das Gebäude wurde 2024 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus und bietet trotz der zentralen Innenstadtlage ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl.
Lage
Top-Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Torstraße und Friedrichstraße.
U-Bahnhof „Oranienburger Tor“ ca. 500 m entfernt
Bushaltestelle ca. 200 m entfernt
Rosenthaler Platz in ca. 9 Gehminuten erreichbar
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Sonstiges
Bezugsfrei
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Einziehen und wohlfühlen – modernes Altbauambiente in absoluter Bestlage!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.950 €)
- 1.494 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.900 €)
- 1.328 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.850 €)
- 1.162 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 634 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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