Baustein für die Altervorsorge mit greifbaren Potential
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10551
Kaufpreis
150.000 €
1
Zimmer
36 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
4.167 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparterre des ruhig gelegenen Hinterhauses einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1908 mit insgesamt 24 Einheiten und ist zum Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m², verteilt auf 1 Zimmer, Küche, Bad sowie einen kleinen Flur.
Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet, die Einbauten gehören dem aktuellen Mieter, der voraussichtlich Ende 2027 ausziehen wird. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung
Das Duschbad ist gefliest und verfügt über einen Kaltwasserzähler.
Die Küche ist ausgestattet mit Linoleumboden sowie Kunststofffenstern aus den 80er Jahren.
Der Flur und das Zimmer verfügen über einen Dielenfußboden.
Die Fenster im Schlaf- und Wohnbereich verfügen über Holzrahmen mit Doppelverglasung.
Lage
Die Immobilie liegt im innerstädtischen Berliner Bezirk Tiergarten, in zentraler und doch angenehmer Wohnlage, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße zwischen Westhafen und der Spree. Über die in der Nähe befindliche Turmstraße, der Einkaufsstraße dieser Gegend, erreichen Sie den Spazierweg an der Spree.
Ein Spaziergang oder mit dem Fahrrad entlang des Wassers bis zum Regierungsviertel oder in die andere Richtung zum Schloss Charlottenburg bieten sich an.
Für diese Lage selbstverständlich gibt es eine gute Verkehrsanbindung über den U-Bahn Anschluss Birkenstraße sowie den S-Bahnhöfen Westhafen und Beusselstraße.
Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
150.000 €