Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage von Wiedenbrück!!!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33378

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.246 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Der Grundriss ermöglicht eine funktionale Aufteilung mit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen; der Zustand ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben und bietet damit die Chance, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bereitstellt. Im Außenbereich steht Ihnen ein ca. 423 m² großes Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Möglichkeiten für Erholung, Familienzeit oder gesellige Stunden.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich für alle, die eine solide Basis in guter Lage von Wiedenbrück suchen und Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung -423 m² Kaufgrundstück -zentrale Lage in Wiedenbrück -2 Vollgeschosse -Terrasse
-Balkon
-Unterkellert -Garage

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld im Stadtteil Wiedenbrück der Stadt Rheda‑Wiedenbrück. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der alltäglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege sorgen zudem für eine komfortable Mobilität – sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung der umliegenden Zentren der Region.

Sonstiges Datenverarbeitung:

Bei Erteilung des Verkaufsauftrages wurden wir ausdrücklich verpflichtet, mit den Daten dieser Immobilie sorgsam und diskret umzugehen. Anfragenden Interessenten sagen wir jetzt schon zu, uns Ihnen gegenüber genau so zu verhalten. Haben Sie deshalb bitte Verständnis, wenn wir nur Anfragen beantworten, die mit vollständigem Namen, der Postanschrift, einer Email Adresse und Rufnummer hinterlegt sind.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Pohlmann & Partner Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Sonstiges:

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 befindet sich in Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Wiedenbrück, und bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche sowie insgesamt 6 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Der Grundriss ermöglicht eine funktionale Aufteilung mit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen; der Zustand ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben und bietet damit die Chance, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bereitstellt. Im Außenbereich steht Ihnen ein ca. 423 m² großes Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Möglichkeiten für Erholung, Familienzeit oder gesellige Stunden. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich für alle, die eine solide Basis in guter Lage von Wiedenbrück suchen und Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung -423 m² Kaufgrundstück -zentrale Lage in Wiedenbrück -2 Vollgeschosse -Terrasse -Balkon -Unterkellert -Garage Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld im Stadtteil Wiedenbrück der Stadt Rheda‑Wiedenbrück. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der alltäglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege sorgen zudem für eine komfortable Mobilität – sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung der umliegenden Zentren der Region. Sonstiges Datenverarbeitung: Bei Erteilung des Verkaufsauftrages wurden wir ausdrücklich verpflichtet, mit den Daten dieser Immobilie sorgsam und diskret umzugehen. Anfragenden Interessenten sagen wir jetzt schon zu, uns Ihnen gegenüber genau so zu verhalten. Haben Sie deshalb bitte Verständnis, wenn wir nur Anfragen beantworten, die mit vollständigem Namen, der Postanschrift, einer Email Adresse und Rufnummer hinterlegt sind. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Pohlmann & Partner Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Sonstiges: Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.