2-Zimmer-WE mit 2 PKW-Stellplätzen, hochparterre, renovierungsbedürftig, ruhige Grünlage
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12105
Kaufpreis
275.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
5.288 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ca. 52,49 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in begehrter und ruhiger Grünlage von Berlin-Mariendorf.
Der praktische Grundriss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie 2 kleine -dielen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen, um die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Besonders hervorzuheben sind die zwei zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplätze – ein wertvoller Vorteil in Berlin – sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Alle Angaben sind Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne unsere Gewähr.
Ausstattung
Highlights
Ca. 52,49 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Hochparterre
- Freie Übergabe
- Ruhige und grüne Wohnlage
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
- 2 PKW Stellplätze
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Richterstraße 11 im beliebten Ortsteil Mariendorf des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gute Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und Bus sowie an das Berliner Straßennetz ist hervorragend.
Sonstiges
Eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage. Die Kombination aus freier Übergabe, zwei Stellplätzen, Keller und individueller Gestaltungsmöglichkeit macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 6
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 410 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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