Das Fundament für Ihre Wohnträume - EFH in Reinhardshagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34359

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

197 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.112 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Einfamilienhaus mit viel Potential Wir freuen uns, dass Sie sich für dieses schöne Einfamilienhaus interessieren. Eine wunderbare Gelegenheit ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1983 bietet auf einem 472m² großen Grundstück viel Platz und Potential zum Wohnen und Wohlfühlen.

Lassen Sie uns durch das Haus gehen Seitlich am Haus finden Sie die Eingangstür und gelangen in das Erdgeschoss. Der geräumige Flur mit Aufgang zum Obergeschoss macht den Eingangsbereich praktisch und einladend. Das Vollbad mit Badewanne zu Ihrer Linken bietet Komfort und das daneben liegende Arbeitszimmer ist perfekt für Homeoffice oder kreative Hobbys. Das große Wohnzimmer mit mehreren Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, ideal zum Entspannen. Der direkte Zugang vom Esszimmer zur Terrasse und dem Garten lädt zum Essen im Freien ein und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist modern ausgestattet mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle im Hochschrank – perfekt für das Kochen und Backen. Vom Flur gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, zwei große und ein kleines Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Kinder, Arbeit oder Hobbys, bieten. Das kleine Zimmer mit direktem Zugang zu einem WC ist besonders komfortabel und das zusätzliche WC auf dieser Etage sorgt für zusätzliche Annehmlichkeit. Die Dachschrägen und großen Fenster verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und viel Tageslicht.

Wie schön kann ein Zuhause mit Garten sein Die großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse, betreten Sie durch das Esszimmer und lädt perfekt dazu ein, morgens die Sonne zu genießen und den Tag entspannt zu starten. Das pflegeleichte Gartengrundstück bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für bunte Blumen, schattenspendende Bäume oder eine fröhliche Spielecke für die Kinder. Es ist ein Ort, an dem man sich wunderbar entspannen und die Natur genießen kann.

Wenn Besuch kommt sind Sie vorbereitet Mit zwei Stellplätzen vor dem Haus haben Sie bequem Platz für Fahrzeuge, was den Alltag deutlich erleichtert. Es sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität, besonders wenn Familie oder Gäste zu Besuch sind.

Was noch wichtig ist Das Haus macht einen soliden Eindruck und bietet eine hervorragende Ausgangslage, um es nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. So können Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen und leben können.

Ausstattung Grundstück & Garten: Terrasse mit Ausrichtung nach Osten, Großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, Gartenhäuschen

Erdgeschoss: Großes Potential für eigene Wohnträume, Großzügiger Eingangsbereich, Helles Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Voll ausgestattete Küche, Vollbad mit Badewanne

Dachgeschoss: Drei helle Zimmer, Ein Zimmer mit WC en suite, Zwei große Zimmer, Ein weiteres WC

Außenbereich: Pflegeleichter Vorgarten, Zwei Stellplätze vor dem Haus, Werkstatt und Lagerraum mit Zugang von Außen

Lage Eine ländliche Umgebung als neues Zuhause Die Altenhagener Straße befindet sich in Reinhardshagen, einer charmanten Gemeinde zwischen Kassel und Göttingen. Die Lage ist ruhig und idyllisch, ideal für alle, die die Natur und eine entspannte Atmosphäre schätzen. In der Umgebung gibt es schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, so dass Sie sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu größeren Städten genießen können.

Optimale Versorgung für den Alltag In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem machen. In Reinhardshagen selbst finden Sie beispielsweise Supermärkte wie Rewe und Netto, die alles Wichtige für den täglichen Bedarf anbieten. Außerdem gibt es kleinere Geschäfte, Cafés und eine Bäckerei, die Sie in zehn Minuten zu Fuß erreichen. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche sind die nächstgelegenen Städte, wie Kassel oder Göttingen, gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufszentren, Fachgeschäften und Märkten.

Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder Für die jüngsten Familienmitglieder ist gesorgt: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Kindergarten Weserwichtel und Veckerhagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lucas-Lossius-Grundschule ist in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich im 15 Minuten entfernten Münden und kann gut mit dem Auto erreicht werden.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße 80 können Sie schnell nach Kassel oder in andere größere Städte gelangen. Ebenso sind Busverbindungen, die Reinhardshagen mit umliegenden Orten und größeren Städten verbinden. Die Buslinien fahren regelmäßig, so dass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt.

Freizeitmöglichkeiten und Kultur Die Gegend rund um Reinhardshagen ist geprägt von Wäldern, Flüssen und Wiesen. Ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Besonders der nahegelegene Reinhardswald lädt zu Erkundungen ein und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der Fluss Weser, der durch Reinhardshagen fließt, ist perfekt für Wassersportarten wie Kanufahren, Paddeln oder Angeln. Es gibt auch Möglichkeiten, am Wasser zu entspannen und die Natur zu genießen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Hier lässt es sich wohlfühlen. In einer idyllischen Umgebung mit viel Natur und einem Haus, dass Sie nach Ihren Wünschen, Träumen und Vorstellungen herrichten können. Egal, ob für die große Familie mit vielen Kindern, ein Paar mit vielen Hobbys oder einfach Naturliebhaber – es ist für jeden etwas dabei. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Zuhause inspirieren.

Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung:

Richard Partners | Julia Zawadzki Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 0157-92312664 E-Mail: j.zawadzki@richardpartners.de

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Objektbeschreibung *Ein Einfamilienhaus mit viel Potential* Wir freuen uns, dass Sie sich für dieses schöne Einfamilienhaus interessieren. Eine wunderbare Gelegenheit ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1983 bietet auf einem 472m² großen Grundstück viel Platz und Potential zum Wohnen und Wohlfühlen. *Lassen Sie uns durch das Haus gehen* Seitlich am Haus finden Sie die Eingangstür und gelangen in das Erdgeschoss. Der geräumige Flur mit Aufgang zum Obergeschoss macht den Eingangsbereich praktisch und einladend. Das Vollbad mit Badewanne zu Ihrer Linken bietet Komfort und das daneben liegende Arbeitszimmer ist perfekt für Homeoffice oder kreative Hobbys. Das große Wohnzimmer mit mehreren Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, ideal zum Entspannen. Der direkte Zugang vom Esszimmer zur Terrasse und dem Garten lädt zum Essen im Freien ein und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist modern ausgestattet mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle im Hochschrank – perfekt für das Kochen und Backen. Vom Flur gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, zwei große und ein kleines Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Kinder, Arbeit oder Hobbys, bieten. Das kleine Zimmer mit direktem Zugang zu einem WC ist besonders komfortabel und das zusätzliche WC auf dieser Etage sorgt für zusätzliche Annehmlichkeit. Die Dachschrägen und großen Fenster verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und viel Tageslicht. *Wie schön kann ein Zuhause mit Garten sein* Die großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse, betreten Sie durch das Esszimmer und lädt perfekt dazu ein, morgens die Sonne zu genießen und den Tag entspannt zu starten. Das pflegeleichte Gartengrundstück bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für bunte Blumen, schattenspendende Bäume oder eine fröhliche Spielecke für die Kinder. Es ist ein Ort, an dem man sich wunderbar entspannen und die Natur genießen kann. *Wenn Besuch kommt sind Sie vorbereitet* Mit zwei Stellplätzen vor dem Haus haben Sie bequem Platz für Fahrzeuge, was den Alltag deutlich erleichtert. Es sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität, besonders wenn Familie oder Gäste zu Besuch sind. *Was noch wichtig ist* Das Haus macht einen soliden Eindruck und bietet eine hervorragende Ausgangslage, um es nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. So können Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen und leben können. Ausstattung Grundstück & Garten: Terrasse mit Ausrichtung nach Osten, Großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, Gartenhäuschen Erdgeschoss: Großes Potential für eigene Wohnträume, Großzügiger Eingangsbereich, Helles Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Voll ausgestattete Küche, Vollbad mit Badewanne Dachgeschoss: Drei helle Zimmer, Ein Zimmer mit WC en suite, Zwei große Zimmer, Ein weiteres WC Außenbereich: Pflegeleichter Vorgarten, Zwei Stellplätze vor dem Haus, Werkstatt und Lagerraum mit Zugang von Außen Lage *Eine ländliche Umgebung als neues Zuhause* Die Altenhagener Straße befindet sich in Reinhardshagen, einer charmanten Gemeinde zwischen Kassel und Göttingen. Die Lage ist ruhig und idyllisch, ideal für alle, die die Natur und eine entspannte Atmosphäre schätzen. In der Umgebung gibt es schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, so dass Sie sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu größeren Städten genießen können. *Optimale Versorgung für den Alltag* In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem machen. In Reinhardshagen selbst finden Sie beispielsweise Supermärkte wie Rewe und Netto, die alles Wichtige für den täglichen Bedarf anbieten. Außerdem gibt es kleinere Geschäfte, Cafés und eine Bäckerei, die Sie in zehn Minuten zu Fuß erreichen. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche sind die nächstgelegenen Städte, wie Kassel oder Göttingen, gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufszentren, Fachgeschäften und Märkten. *Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder* Für die jüngsten Familienmitglieder ist gesorgt: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Kindergarten Weserwichtel und Veckerhagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lucas-Lossius-Grundschule ist in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich im 15 Minuten entfernten Münden und kann gut mit dem Auto erreicht werden. *Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit* Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße 80 können Sie schnell nach Kassel oder in andere größere Städte gelangen. Ebenso sind Busverbindungen, die Reinhardshagen mit umliegenden Orten und größeren Städten verbinden. Die Buslinien fahren regelmäßig, so dass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt. *Freizeitmöglichkeiten und Kultur* Die Gegend rund um Reinhardshagen ist geprägt von Wäldern, Flüssen und Wiesen. Ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Besonders der nahegelegene Reinhardswald lädt zu Erkundungen ein und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der Fluss Weser, der durch Reinhardshagen fließt, ist perfekt für Wassersportarten wie Kanufahren, Paddeln oder Angeln. Es gibt auch Möglichkeiten, am Wasser zu entspannen und die Natur zu genießen. *Ihr neues Zuhause wartet auf Sie* Hier lässt es sich wohlfühlen. In einer idyllischen Umgebung mit viel Natur und einem Haus, dass Sie nach Ihren Wünschen, Träumen und Vorstellungen herrichten können. Egal, ob für die große Familie mit vielen Kindern, ein Paar mit vielen Hobbys oder einfach Naturliebhaber – es ist für jeden etwas dabei. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Zuhause inspirieren. Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners | Julia Zawadzki Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 0157-92312664 E-Mail: j.zawadzki@richardpartners.de Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 197 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 468 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Das Fundament für Ihre Wohnträume - EFH in Reinhardshagen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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