Attraktives Einfamilienhaus, vermietet in beliebter Wohnlage wartet auf Sie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63695

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.448 €

pro m²

Beschreibung

Zwei Garagen, Keller, Abstellräume sowie ein großzügiger Hobbyraum bieten zusätzlich reichlich Stauraum und runden das Angebot komfortabel ab.

Das Herzstück der Energieversorgung bildet eine moderne Holz-Pelletheizung, die nicht nur umweltbewusst und nachhaltig heizt, sondern auch für angenehm niedrige Betriebskosten sorgt.

Das großzügige Grundstück von 744 m² lädt mit seinem gepflegten Garten zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist derzeit vermietet (800 € monatliche Kaltmiete) und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch als Eigenheim in einer begehrten Lage. von Glauberg.

Ausstattung Die Details im Überblick:

Wohnfläche ca. 163 m²
6 Zimmer
5 Schlafzimmer möglich
Tageslichtbad OG mit Dusche und Wanne
Tageslichtbad EG mit Dusche
großzügiger Wohnbereich
Küche mit Speisekammer
Garten
Balkon
Terrasse
Grundstück ca. 744 m²
2 Garagen
Holzpelletsheizung aus 2014
Außenwanddämmung
2fach-Verglasung Kunststoff aus 2014
vermietet (800 € monatliche Kaltmiete)

Lage Gemeinde Glauburg Die Gemeinde Glauburg, mit ihren 3.047 Einwohnern, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und setzt sich aus den Ortsteilen Glauburg und Stockheim zusammen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken, dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreicher Nahversorger und Restaurants. Zudem verfügt Glauburg - Stockheim über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Die nächstgelegene, weiterführende Schule befindet sich ganz in der Nähe (Gesamtschule Konradsdorf in Ortenberg). Diese können Ihre Kinder bis zum Abitur besuchen. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter besonders hervorzuheben die Keltenwelt am Glauberg, Sportplätze sowie verschiedene Vereine, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die Lage am Vulkanradweg ist für Radsportler ideal. In ca. 10 Minuten erreicht man die BAB A45. Stockheim und Glauberg verfügen über einen eigenen Bahnhof, der durch die Regionalbahn eine gute Verbindung nach Gießen bzw. Frankfurt am Main bietet.

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage von Glauberg, das durch sein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Es bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie, insgesamt haben Sie 6 Zimmer, darunter 5 mögliche Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder und eine praktische Küche mit Speisekammer – eine Aufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Zwei Garagen, Keller, Abstellräume sowie ein großzügiger Hobbyraum bieten zusätzlich reichlich Stauraum und runden das Angebot komfortabel ab. Das Herzstück der Energieversorgung bildet eine moderne Holz-Pelletheizung, die nicht nur umweltbewusst und nachhaltig heizt, sondern auch für angenehm niedrige Betriebskosten sorgt. Das großzügige Grundstück von 744 m² lädt mit seinem gepflegten Garten zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist derzeit vermietet (800 € monatliche Kaltmiete) und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch als Eigenheim in einer begehrten Lage. von Glauberg. Ausstattung Die Details im Überblick: - Wohnfläche ca. 163 m² - 6 Zimmer - 5 Schlafzimmer möglich - Tageslichtbad OG mit Dusche und Wanne - Tageslichtbad EG mit Dusche - großzügiger Wohnbereich - Küche mit Speisekammer - Garten - Balkon - Terrasse - Grundstück ca. 744 m² - 2 Garagen - Holzpelletsheizung aus 2014 - Außenwanddämmung - 2fach-Verglasung Kunststoff aus 2014 - vermietet (800 € monatliche Kaltmiete) Lage Gemeinde Glauburg Die Gemeinde Glauburg, mit ihren 3.047 Einwohnern, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und setzt sich aus den Ortsteilen Glauburg und Stockheim zusammen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken, dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreicher Nahversorger und Restaurants. Zudem verfügt Glauburg - Stockheim über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Die nächstgelegene, weiterführende Schule befindet sich ganz in der Nähe (Gesamtschule Konradsdorf in Ortenberg). Diese können Ihre Kinder bis zum Abitur besuchen. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter besonders hervorzuheben die Keltenwelt am Glauberg, Sportplätze sowie verschiedene Vereine, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die Lage am Vulkanradweg ist für Radsportler ideal. In ca. 10 Minuten erreicht man die BAB A45. Stockheim und Glauberg verfügen über einen eigenen Bahnhof, der durch die Regionalbahn eine gute Verbindung nach Gießen bzw. Frankfurt am Main bietet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 163 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: H
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 148 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Einfamilienhaus, vermietet in beliebter Wohnlage wartet auf Sie!

Beschreibung

Ausstattung