2 Zimmer Wohnung in Hannover-Ricklingen Hochschulnähe
Sonstige zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30459
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.817 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 60 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und verfügt über ein Badezimmer. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Ergänzend zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bereitstellt. Die bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab, sodass einem Einzug zum 1. Juli 2026 nichts im Wege steht.
Lage
Die Immobilie liegt in der Pfarrstraße in Hannover-Ricklingen. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist durch die Lage im Stadtteil gut gewährleistet, wodurch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 6
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 30.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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