Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Reinickendorf
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13403
Kaufpreis
155.000 €
1
Zimmer
1
Bad
32 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
4.844 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Berlin-Reinickendorf. Auf ca. 32 m² bietet sie einen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche, ein Duschbad mit Fenster sowie einen Eingangsbereich. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen und ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten genutzt werden.
Der Innenbereich wurde umfassend renoviert und bewusst individuell gestaltet. Im Zuge der Arbeiten wurden die vorhandenen Oberflächen vollständig überarbeitet und die Elektroinstallation erneuert. Hochglänzende Bodenflächen in Marmoroptik, dekorative Wand- und Deckenelemente sowie integrierte Lichtakzente prägen das Erscheinungsbild der Wohnung.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Die vorhandene Möblierung ist für die Übernahme vorgesehen und erleichtert auf Wunsch einen schnellen Einzug.
Durch ihre kompakte Größe eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Berufspendler oder Käufer, die einen bezugsfertigen Wohnsitz in Berlin suchen. Die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz und zur U-Bahn-Linie U6 sorgt zugleich für eine gute Anbindung an weitere Teile der Stadt.
Gern beantworten wir Ihre Fragen zum Objekt und stimmen bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 32 m²
- 1 Zimmer
- Erdgeschoss
- Bezugsfrei
- Kurzfristig beziehbar
- Umfassend renovierter Innenbereich
- Vollständig erneuerte Elektroinstallation
- Separate Küche
- Einbauküche
- Modernisiertes Duschbad mit Fenster
- Bodenflächen in Marmoroptik
- Individuelle Wand- und Deckengestaltung
- Integrierte Lichtakzente
- Vorhandene Möblierung zur Übernahme vorgesehen
- Zentralheizung
- Fernwärme
Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf in der Nähe des Kurt-Schumacher-Platzes. Der dortige U-Bahnhof der Linie U6 sowie mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Wedding, Mitte und in weitere Teile Berlins.
Rund um den Kurt-Schumacher-Platz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet damit eine gute Verkehrsanbindung mit den praktischen Vorteilen eines gewachsenen Wohnumfelds im Berliner Norden.
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Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH
w.hoch@ew-realestate.de | +49 179 371 92 32
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 32 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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