Eigentumswohnung in Berlin- Steglitz für Kapitalanleger
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12169
Kaufpreis
158.000 €
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.950 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das großzügig angelegte Grundstück wurde ca. 1960 mit einem voll unterkellerten viergeschossigen Wohnhaus in massiver Bauweise bebaut. Durch die architektonisch interessanten Erker- und Balkongestaltungen ergibt sich ein aufgelockertes Fassadenbild.
Neben anderen wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
-Sanierung der Fassade
-Erneuerung der Balkongitter/ Verfliesung der Balkone
-Erneuerung der Dacheindeckung
-Revision der Titanzinkverblendungen oder Abdeckungen
-Einbau einer zentralen Warmwasser-Versorgung
-Erneuerung der Be- und Entwässerungsrohre
-Erneuerung der elektrischen Steigleitungen mit Zählerzentralisierung im Keller
-komplette malermäßige Aufarbeitung der Treppenhäuser
-Einbau einer zentralen Briefkastenanlage in den Aufgängen
-Neugestaltung der Kellerräume
-Anlegen von PKW-Stellplätzen im Hofbereich
-Begrünung und Pflasterung im Hofbereich, Schaffung von Fahrradstellplätzen / Müllstellplätzen
Lage
Das Appartementhaus befindet sich im Bezirk Steglitz, welcher sich neben Charlottenburg und Wilmersdorf zu den beliebtesten Bezirken Berlins zählt. Die nahe gelegenen Tangenten Albrechtstraße und Schlossstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch für die schönen Dinge des täglichen Bedarfs. Daneben gibt es viele Caffes und Restaurants mit internationaler Küche.
Erholung findet sich im Botanischen Garten beim Spaziergang oder bei sportlicher Aktivität in den nahe gelegenen Schwimm- und Sportzentren. Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie das Autobahnnetz ist hervorragend.
Das südliche Ende der Körnerstraße ist eine ruhige Wohnstraße, lediglich durch Anliegerverkehr frequentiert. Großzügig geschnittene Grundstücke schaffen eine lichte Atmosphäre. Nahe Grünanlagen und ein gepflegtes Umfeld garantieren einen hohen Wohnwert und nachhaltige Vermietbarkeit.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 158.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.800 €)
- 675 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.600 €)
- 600 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.400 €)
- 525 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 184 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
158.000 €