Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Premium-Ausstattung in Neukölln

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12047

Kaufpreis

744.496 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

7.920 €

pro m²

Beschreibung

Besuchen Sie uns am 18. Juli 2026 von 11:00 - 14:00 Uhr bei unserem Open House Event im Mayquartier, in der Pannierstraße 37 im Reuterkiez in Berlin-Neukölln. Entdecken Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die in Kürze bezugsfertig sind.

Moderne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss – Ihr neues Zuhause in Berlin, Pannierstraße 37

Willkommen in dieser beeindruckenden 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauobjekts in der begehrten Pannierstraße 37. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94,21 qm bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort und Stil verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der durch seine zeitgemäße Architektur besticht. Die zentrale Lage in Berlin ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung richtet sich an Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine zentrale Lage legen. Ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben Berlins genießen möchten und gleichzeitig ein stilvolles Zuhause suchen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Lage in einem großzügigen Innenhof. Hier genießen Sie eine Oase der Ruhe, fernab vom Trubel der Straße – ideal für entspannte Momente nach einem hektischen Tag.

Ausstattung • Exklusives Neubauprojekt im trendigen Reuterkiez • Ruhige Lage im großzügigen Innenhof und zum kleinen Hof ausgerichtet • Große Steuervorteile durch 5 % degressiver AfA nach § 7 Abs. 5a EStG • Auf Wunsch wird die Erstvermietung der Wohnung für Sie übernommen • Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3 • Fenstertüren mit Sicherheitsklasse RC2 • Offener Ess-/Küchenbereich • Allen Wohnräumen sind schöne Balkone bzw. Austritte vorgelagert • Belichtung der Wohnung von 3 Seiten • Helles Eichenparkett in den Wohnräumen • Weiß gespachtelte Wände in Q3-Qualität • Stumpf einschlagende Türblätter mit modernen Griffen • Aluminiumfenster in elegantem Anthrazit • Graue Fliesen (60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm) im Badezimmer • Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Glasfaseranschluss

Lage Die Pannierstraße 37 liegt im Herzen des beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln, einem der dynamischsten und aufstrebendsten Bezirke der Hauptstadt. Neukölln hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Kreative, junge Familien und Berufstätige entwickelt, die das urbane Leben schätzen. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl internationale als auch lokale Küche anbieten. Der nahegelegene Landwehrkanal und der Volkspark Hasenheide bieten grüne Oasen zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Stationen (U7 Rathaus Neukölln und U8 Hermannplatz) sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.

Objektbeschreibung Besuchen Sie uns am 18. Juli 2026 von 11:00 - 14:00 Uhr bei unserem Open House Event im Mayquartier, in der Pannierstraße 37 im Reuterkiez in Berlin-Neukölln. Entdecken Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die in Kürze bezugsfertig sind. Besuchen Sie uns am 18. Juli 2026 von 11:00 - 14:00 Uhr bei unserem Open House Event im Mayquartier, in der Pannierstraße 37 im Reuterkiez in Berlin-Neukölln. Entdecken Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die in Kürze bezugsfertig sind. Moderne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss – Ihr neues Zuhause in Berlin, Pannierstraße 37 Willkommen in dieser beeindruckenden 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauobjekts in der begehrten Pannierstraße 37. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94,21 qm bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort und Stil verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der durch seine zeitgemäße Architektur besticht. Die zentrale Lage in Berlin ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung richtet sich an Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine zentrale Lage legen. Ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben Berlins genießen möchten und gleichzeitig ein stilvolles Zuhause suchen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Lage in einem großzügigen Innenhof. Hier genießen Sie eine Oase der Ruhe, fernab vom Trubel der Straße – ideal für entspannte Momente nach einem hektischen Tag. Ausstattung • Exklusives Neubauprojekt im trendigen Reuterkiez • Ruhige Lage im großzügigen Innenhof und zum kleinen Hof ausgerichtet • Große Steuervorteile durch 5 % degressiver AfA nach § 7 Abs. 5a EStG • Auf Wunsch wird die Erstvermietung der Wohnung für Sie übernommen • Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3 • Fenstertüren mit Sicherheitsklasse RC2 • Offener Ess-/Küchenbereich • Allen Wohnräumen sind schöne Balkone bzw. Austritte vorgelagert • Belichtung der Wohnung von 3 Seiten • Helles Eichenparkett in den Wohnräumen • Weiß gespachtelte Wände in Q3-Qualität • Stumpf einschlagende Türblätter mit modernen Griffen • Aluminiumfenster in elegantem Anthrazit • Graue Fliesen (60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm) im Badezimmer • Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Glasfaseranschluss Lage Die Pannierstraße 37 liegt im Herzen des beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln, einem der dynamischsten und aufstrebendsten Bezirke der Hauptstadt. Neukölln hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Kreative, junge Familien und Berufstätige entwickelt, die das urbane Leben schätzen. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl internationale als auch lokale Küche anbieten. Der nahegelegene Landwehrkanal und der Volkspark Hasenheide bieten grüne Oasen zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Stationen (U7 Rathaus Neukölln und U8 Hermannplatz) sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.