ruhiges, sonniges Einfamilienhaus mit Traumblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34292

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

216 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.755 €

pro m²

Beschreibung

Die versetzte Bauweise verleiht dem Objekt nicht nur einen besonderen Charakter, sondern ermöglicht auch spannende Blickachsen und ein großzügiges Raumgefühl. Nahezu alle Wohnbereiche sind in stilvollem Weiß gehalten, was die Helligkeit zusätzlich unterstreicht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein echtes Highlight ist die sonnige und ruhige Lage, sowie die unverbaubare Aussicht, die Sie von der oberen Etage genießen können. Auf den großen Terrassen lassen sich entspannte Stunden in der Sonne ebenso verbringen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Sommerküche, die mit wenigen Umbauten ideal für das Leben im Freien und kulinarische Erlebnisse an warmen Tagen sein wird.

Ausstattung Nach Betreten des Hauses finden Sie im Erdgeschoss den offen gestalteten Eingang mit Übergang zum Treppenhaus. In diesem Bereich befindet sich eine hochwertige, maßgefertigte Bar - zum Begrüßen Ihrer Gäste oder für den gemütlichen Aperitif am Abend. Auf gleicher Ebene befindet sich das Esszimmer mit großen Fensterfronten zum Garten. Von dort gelangen Sie auch auf eine der Terrassen. In der oberen Etage befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer, ein sehr großes Badezimmer sowie der große Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna. Sollten Sie 3 Schlafzimmer benötigen, ließe sich dieser auch als weiteres Schlafzimmer umnutzen. Im Gartengeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit der vorgelagerten großzügigen Terrasse sowie ein separater Fernsehraum. Im Untergeschoss liegt das gemütliche Kaminzimmer sowie Keller und Waschküche.

Im folgenden finden Sie noch einmal zusammengefasst die Highlights Ihres möglichen neuen Traumhauses:

Split-Level-Bauweise mit offenem Raumkonzept
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
Zwei große Terrassen sowie zusätzlicher Bereich für Sommerküche
hochwertige, elektrische Sonnenschutzmarkise auf Terrasse
großer Fitness- & Wellnessbereich im Obergeschoss
überwiegend bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit
ruhige, sonnige und attraktive Wohnlage

Lage Das Objekt befindet sich in Ahnatal-Heckershausen – einer gefragten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Kassel. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, viel Grün und einer hervorragenden Lebensqualität.

Trotz der naturnahen Lage (nur 100 Meter bis zum Waldrand) profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Kindergarten: ca. 500 Meter (ca. 6 Gehminuten)
Grundschule: ca. 300 Meter (ca. 4 Gehminuten)
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, etc.): ca. 700 Meter (ca. 2 Minuten mit dem Auto oder 10 Gehminuten)

Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Kassel, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Sonstiges Eine besondere Immobilie - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert?

Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten.

Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie

Energieausweis
Grundbuchauszug
Flurkarte
Grundriss
usw.

Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen.

Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich helle und architektonisch reizvolle Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ahnatal-Heckershausen wird Sie durch seine offene Split-Level-Bauweise und ein modernes, zeitloses Design begeistern. Große Fensterflächen lassen das Haus den ganzen Tag über in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die versetzte Bauweise verleiht dem Objekt nicht nur einen besonderen Charakter, sondern ermöglicht auch spannende Blickachsen und ein großzügiges Raumgefühl. Nahezu alle Wohnbereiche sind in stilvollem Weiß gehalten, was die Helligkeit zusätzlich unterstreicht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein echtes Highlight ist die sonnige und ruhige Lage, sowie die unverbaubare Aussicht, die Sie von der oberen Etage genießen können. Auf den großen Terrassen lassen sich entspannte Stunden in der Sonne ebenso verbringen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Sommerküche, die mit wenigen Umbauten ideal für das Leben im Freien und kulinarische Erlebnisse an warmen Tagen sein wird. Ausstattung Nach Betreten des Hauses finden Sie im Erdgeschoss den offen gestalteten Eingang mit Übergang zum Treppenhaus. In diesem Bereich befindet sich eine hochwertige, maßgefertigte Bar - zum Begrüßen Ihrer Gäste oder für den gemütlichen Aperitif am Abend. Auf gleicher Ebene befindet sich das Esszimmer mit großen Fensterfronten zum Garten. Von dort gelangen Sie auch auf eine der Terrassen. In der oberen Etage befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer, ein sehr großes Badezimmer sowie der große Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna. Sollten Sie 3 Schlafzimmer benötigen, ließe sich dieser auch als weiteres Schlafzimmer umnutzen. Im Gartengeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit der vorgelagerten großzügigen Terrasse sowie ein separater Fernsehraum. Im Untergeschoss liegt das gemütliche Kaminzimmer sowie Keller und Waschküche. Im folgenden finden Sie noch einmal zusammengefasst die Highlights Ihres möglichen neuen Traumhauses: - Split-Level-Bauweise mit offenem Raumkonzept - Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche - Zwei große Terrassen sowie zusätzlicher Bereich für Sommerküche - hochwertige, elektrische Sonnenschutzmarkise auf Terrasse - großer Fitness- & Wellnessbereich im Obergeschoss - überwiegend bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit - ruhige, sonnige und attraktive Wohnlage Lage Das Objekt befindet sich in Ahnatal-Heckershausen – einer gefragten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Kassel. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, viel Grün und einer hervorragenden Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage (nur 100 Meter bis zum Waldrand) profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: - Kindergarten: ca. 500 Meter (ca. 6 Gehminuten) - Grundschule: ca. 300 Meter (ca. 4 Gehminuten) - Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, etc.): ca. 700 Meter (ca. 2 Minuten mit dem Auto oder 10 Gehminuten) Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Kassel, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Sonstiges Eine besondere Immobilie - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten. Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie - Energieausweis - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundriss - usw. Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 216 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ruhiges, sonniges Einfamilienhaus mit Traumblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Kassel Kreis

Komfort-Klinkerhaus auf über 1.600 m² Traumgrundstück in reizvoller Fernblicklage von Elgershausen

Exklusives Einfamilienhaus in gefragter Lage von Großenritte zu verkaufen

Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger Lage von Großenritte zu verkaufen

Attraktives Einfamilienhaus mit Wärmepumpen, PV-Anlage mit Speicher und traumhaften Garten

Das Haus der unbegrenzten Möglichkeiten: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Baunatal

Einzigartiges Wohnhaus mit historischem Nebengebäude und riesigem Naturgrundstück

Provisionsfrei für den Käufer: 5 - Zimmer – Einfamilienhaus in Alleinlage in Bad Karlshafen

Stilvoll wohnen mit Aussicht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Elgershausen!