Resthof mit Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27389

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

360 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

831 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Resthof mit 4 Einheiten, Sanierungsbedürftig, Neubaupotential und vieles mehr.

Sanierungsbedürftiger Resthof mit großem Potenzial auf ca. 3.300 m² Grundstück in ruhiger Dorflage von Stemmen. Das historische Fachwerkhaus mit derzeit 4 Wohneinheiten bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber ländlicher Immobilien.

Der Altbestand überzeugt mit besonderem Charme und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung individueller Wohnkonzepte – ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Ferienwohnungen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur Verwirklichung eigener Ideen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und gestalten möchten.

Lage Infrastruktur & Entfernungen

Einkaufsmöglichkeiten ca. 5–10 Minuten entfernt
Kindergarten & Schulen in den umliegenden Orten in ca. 10 Minuten erreichbar
Bahnhof Rotenburg (Wümme) ca. 20 Minuten entfernt
Rotenburg (Wümme) ca. 20 km
Verden (Aller) ca. 30 km
Bremen ca. 55 km

Zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür ☀️ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und viel Naturbezug

Objektbeschreibung Resthof mit 4 Einheiten, Sanierungsbedürftig, Neubaupotential und vieles mehr. Sanierungsbedürftiger Resthof mit großem Potenzial auf ca. 3.300 m² Grundstück in ruhiger Dorflage von Stemmen. Das historische Fachwerkhaus mit derzeit 4 Wohneinheiten bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber ländlicher Immobilien. Der Altbestand überzeugt mit besonderem Charme und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung individueller Wohnkonzepte – ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Ferienwohnungen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur Verwirklichung eigener Ideen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und gestalten möchten. Lage Infrastruktur & Entfernungen - Einkaufsmöglichkeiten ca. 5–10 Minuten entfernt - Kindergarten & Schulen in den umliegenden Orten in ca. 10 Minuten erreichbar - Bahnhof Rotenburg (Wümme) ca. 20 Minuten entfernt - Rotenburg (Wümme) ca. 20 km - Verden (Aller) ca. 30 km - Bremen ca. 55 km Zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür ☀️ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und viel Naturbezug

Ausstattung

6 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 10
Stellplätze: 6
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 360 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 1.147 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Resthof mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Ausstattung