Sonniges, hochwertiges Haus auf kleinem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37124

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.389 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Göttingen Rosdorf befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Hier dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser mit schön angelegten Gärten.

Sie betreten das vollverklinkerte Haus von der Nordseite. Durch das helle Treppenhaus mit modernen Glastüren betreten Sie die Diele im Erdgeschoss. Hier werden die Räume dieser Etage erschlossen. Es gibt eine moderne Küche mit Kochinsel und direkt angrenzendem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Von der Küche können Sie den überdachten Freisitz betreten. Dieser erstreckt sich über sie gesamte Südseite des Hauses.. Ob Familienfeiern oder lauschige Sommerabende, hier können Sie ihre Freizeit auch bei leichtem Regen oder Sommerhitze genießen. Diese überdachte, besonders hochwertige Terrasse ist über 24,00 m² groß und zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet. Das Wohnzimmer wird durch den zentralen, modernen Kachelofen dominiert. Eine Sofaecke, das Esszimmer und den Wintergarten können Sie im Winter bei kuscheligen Temperaturen genießen.

Im Erdgeschoss gibt es einen weiteren Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Das Gäste WC ist großzügig, modern und erst vor 2 Jahren komplett erneuert.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und das sehr geräumige moderne Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche. Der Doppelwaschtisch mit fest eingebautem Unterbau vervollständigt diesen Raum. Besonders hervorheben möchten wir die modere aufwändige Wandgestaltung und die indirekte Beleuchtung. In den Schlafzimmern ist ebenfalls ein aufwändiges Lichtsystem verbaut worden.

Der Keller verfügt neben den Abstell-, Heizungs- und Waschraum über weitere Räumlichkeiten, die komplett ausgebaut sind. Es gibt Küchenanschlüsse und ein Duschbad. Sie sind jedoch nicht als Wohnraum ausgewiesen und in der Berechnung als Abstellfläche deklariert.

Ausstattung Das gesamte Haus wurde mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Im Keller wurden die Anschlüsse für einen Batteriespeicher vorbereitet. Das Bad und das Gäste WC sind saniert und mit modernen und sehr hochwertigen Objekten ausgestattet. Alle Wände wurden erst kürzlich von einem Maler gestrichen. Die moderne weiße Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Kochinsel verbleibt im Haus.

Im Aussenbereich gibt es ein Carport und einen überdachten Bereich für Kaminholz und Fahrräder.

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Rosdorf. In der unmittelbaren Umgebung dominieren freistehende Ein-und Zweifamilienhäuser mit schön angelegten Grundstücken.

Der Ort besticht durch seine außergewöhnliche Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule, Sporthalle, Restaurants, Ärzte , Apotheke und alle Geschäfte und Discounter des täglichen Bedarfs. Göttingen und die Universität können Sie bequem mit dem Fahrrad oder den regelmäßig verkehrenden Stadtbussen erreichen. Im Ort gibt es ein wunderbares Freibad und ein Hallenbad soll kurzfristig gebaut werden. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Kiessee mit dem angrenzenden Badeparadies Eiswiese.

Sonstiges Alle Angaben berufen sich auf Informationen der Eigentümer und haben keinen Anspruch auf Vollständig- und Richtigkeit. Das Haus kann spätestens zum Jahresende übernommen werden.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Göttingen Rosdorf befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Hier dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser mit schön angelegten Gärten. Sie betreten das vollverklinkerte Haus von der Nordseite. Durch das helle Treppenhaus mit modernen Glastüren betreten Sie die Diele im Erdgeschoss. Hier werden die Räume dieser Etage erschlossen. Es gibt eine moderne Küche mit Kochinsel und direkt angrenzendem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Von der Küche können Sie den überdachten Freisitz betreten. Dieser erstreckt sich über sie gesamte Südseite des Hauses.. Ob Familienfeiern oder lauschige Sommerabende, hier können Sie ihre Freizeit auch bei leichtem Regen oder Sommerhitze genießen. Diese überdachte, besonders hochwertige Terrasse ist über 24,00 m² groß und zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet. Das Wohnzimmer wird durch den zentralen, modernen Kachelofen dominiert. Eine Sofaecke, das Esszimmer und den Wintergarten können Sie im Winter bei kuscheligen Temperaturen genießen. Im Erdgeschoss gibt es einen weiteren Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Das Gäste WC ist großzügig, modern und erst vor 2 Jahren komplett erneuert. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und das sehr geräumige moderne Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche. Der Doppelwaschtisch mit fest eingebautem Unterbau vervollständigt diesen Raum. Besonders hervorheben möchten wir die modere aufwändige Wandgestaltung und die indirekte Beleuchtung. In den Schlafzimmern ist ebenfalls ein aufwändiges Lichtsystem verbaut worden. Der Keller verfügt neben den Abstell-, Heizungs- und Waschraum über weitere Räumlichkeiten, die komplett ausgebaut sind. Es gibt Küchenanschlüsse und ein Duschbad. Sie sind jedoch nicht als Wohnraum ausgewiesen und in der Berechnung als Abstellfläche deklariert. Ausstattung Das gesamte Haus wurde mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Im Keller wurden die Anschlüsse für einen Batteriespeicher vorbereitet. Das Bad und das Gäste WC sind saniert und mit modernen und sehr hochwertigen Objekten ausgestattet. Alle Wände wurden erst kürzlich von einem Maler gestrichen. Die moderne weiße Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Kochinsel verbleibt im Haus. Im Aussenbereich gibt es ein Carport und einen überdachten Bereich für Kaminholz und Fahrräder. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Rosdorf. In der unmittelbaren Umgebung dominieren freistehende Ein-und Zweifamilienhäuser mit schön angelegten Grundstücken. Der Ort besticht durch seine außergewöhnliche Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule, Sporthalle, Restaurants, Ärzte , Apotheke und alle Geschäfte und Discounter des täglichen Bedarfs. Göttingen und die Universität können Sie bequem mit dem Fahrrad oder den regelmäßig verkehrenden Stadtbussen erreichen. Im Ort gibt es ein wunderbares Freibad und ein Hallenbad soll kurzfristig gebaut werden. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Kiessee mit dem angrenzenden Badeparadies Eiswiese. Sonstiges Alle Angaben berufen sich auf Informationen der Eigentümer und haben keinen Anspruch auf Vollständig- und Richtigkeit. Das Haus kann spätestens zum Jahresende übernommen werden.