Ruhige 2-Zimmer-Wohnung Mit Balkon Im Hinterhaus In Begehrter Lage Von Wilmersdorf I Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10713
Kaufpreis
349.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.629 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses in der Mecklenburgische Str 87/88 in Berlin-Wilmersdorf.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die Lage im Hinterhaus ist ein besonders ruhiges Wohnen trotz der zentralen und gut angebundenen Lage gewährleistet.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Struktur mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentlich Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
*2-Zimmer-Wohnung im 1.OG
*ruhige Lage im Hinterhaus
*Balkon mit Blick in den Innenhof
*gepflegter Zustand
*gut geschnittener, funktionaler Grundriss
*helle Wohnräume
*separate Küche
*zentrale Lage
*gute Anbindung an den ÖPNV
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage im Berliner Ortsteil Berlin-Wilmersdorf. Die Mecklenburgische Straße liegt in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote, Cafés und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Auch die nahegelegene Bundesallee sowie der Kurfürstendamm bieten ein breites Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen (Heidelberger Platz und Blissestraße) sind in fußläufiger Entfernung.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 490 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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