Ihr Eigenheim wartet: Doppelhaushälfte und Grundstück im Neubau-Komplettangebot!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74196

Kaufpreis

498.900 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

3.838 €

pro m²

Beschreibung

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edles Eichen-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen verleiht dem Haus eine warme, elegante Atmosphäre, während moderne Fliesen im Format 30x60 cm die Bäder und das Gäste-WC unterstreichen. Fenster und Eingangstür sind außen in elegantem Grau und innen in klassischem Weiß gehalten, verfügen über eine dreifache Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper im Badezimmer. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Nutzung erneuerbarer Energien bei.

Neben dieser tollen Ausstattung bietet das Haus die Möglichkeit, zahlreiche Sonderwünsche zu realisieren, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Ausstattung •Komplettpaket: Grundstück und Doppelhaushälfte! •Massivbauweise •inkl. Erschließung •inkl. Außenanlagen •inkl. Bodenplatte •inkl. Außenanlage • Keller •GEG 2024 •Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
•30x60 Fließen •Rollläden bei allen Fenstern •3-fach Verglasung •ökologische Luft-Wasser- Wärmepumpenanlage •Fußbodenheizung •PV-Anlage •Handtuchheizkörper im Badezimmer •Fenster und Eingangstür außen grau •zahlreiche Sonderwünsche möglich, wie z. B. Raumtrennung für zusätzliches Schlafzimmer, Carport mit Fahrradunterstand, Windfang im Eingangsbereich, besondere Badausstattung usw.

Lage Die Grundstücke befinden sich in zentraler und begehrter Lage Neuenstadt am Kocher. Die idyllische Kleinstadt Neuenstadt, mit rund 9.500 Einwohnern, ist ca. 20 km nördlich von Heilbronn entfernt und dank der idealen Verkehrsanbindungen sehr gut zu erreichen. Auch in Richtung Hohenlohe (Öhringen ca. 15km) und Odenwald (Mosbach ca. 27km) finden Sie mögliche Anbindungen für Job und Freizeit. Die zukunftsorientierte Verbindung aus Handel, Gewerbe und Industrie stellt rund 6.000 Arbeitsplätze.

Eine gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangebote für jung und alt, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sowie zahlreiche Feste sorgen dafür, dass sich Bewohner und Besucher rundum wohlfühlen können. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen - Einzelhandel, Apotheken, Ärzte, Banken, Drogeriemarkt, Bekleidungsgeschäfte und vieles mehr.

So bietet Neuenstadt den perfekten Ort zwischen Idylle und alltäglichem Lebensmittelpunkt.

Sonstiges weisenburger bau GmbH:

Die weisenburger bau GmbH ist ein mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum und steht für umfassende Expertise im Hochbau. Mit einer 65-jährigen Erfahrung im Bauwesen bietet das Unternehmen seinen Kunden und Partnern zuverlässige Lösungen. Jährlich werden rund 700 Reihenhäuser entwickelt und gebaut, wobei weisenburger als Kostenführer in diesem Segment agiert.

Das Unternehmen realisiert schlüsselfertige Bauprojekte und bietet eine umfassende Betreuung von der ersten Bauphase bis zur Schlüsselübergabe. Dank einer standardisierten Bauweise profitieren Kunden von Kostensicherheit sowie einem transparenten Pauschalpreis bei Vertragsabschluss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Bemusterungszentren „Baustein“ mit großzügigen Showrooms in Karlsruhe und Düsseldorf zu besuchen. Weitere Informationen sowie ein Video über die Bemusterungszentren sind hier verfügbar: https://www.weisenburger.de/immobilienangebot/bemusterungszentrum-baustein

Bei Beurkundung des real geteilten Grundstücks wird jeweils ein Bauwerksvertrag zwischen dem Bauherrn und dem Generalunternehmer weisenburger bau GmbH abgeschlossen. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang. Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten. Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks zu kontaktieren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Komplettpaket begeistern und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.

Objektbeschreibung In traumhaft ruhiger Lage von Neuenstadt am Kocher entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die als Rundum-sorglos-Paket inklusive Baugrundstück, Bodenplatte und vollständiger Erschließung angeboten wird. Das Massivhaus wird von der renommierten Weisenburger bau GmbH errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 130 m² Wohnfläche, die es zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer macht. Je nach Planung stehen mindestens vier Zimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss entsteht durch die Hanglage ein großzügiges Gartenzimmer mit etwa 30 m², das direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Technik- und Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem angrenzenden Balkon sowie einem Gäste-WC, während im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche auf die Bewohner warten. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edles Eichen-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen verleiht dem Haus eine warme, elegante Atmosphäre, während moderne Fliesen im Format 30x60 cm die Bäder und das Gäste-WC unterstreichen. Fenster und Eingangstür sind außen in elegantem Grau und innen in klassischem Weiß gehalten, verfügen über eine dreifache Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper im Badezimmer. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Nutzung erneuerbarer Energien bei. Neben dieser tollen Ausstattung bietet das Haus die Möglichkeit, zahlreiche Sonderwünsche zu realisieren, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ausstattung •Komplettpaket: Grundstück und Doppelhaushälfte! •Massivbauweise •inkl. Erschließung •inkl. Außenanlagen •inkl. Bodenplatte •inkl. Außenanlage • Keller •GEG 2024 •Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen •30x60 Fließen •Rollläden bei allen Fenstern •3-fach Verglasung •ökologische Luft-Wasser- Wärmepumpenanlage •Fußbodenheizung •PV-Anlage •Handtuchheizkörper im Badezimmer •Fenster und Eingangstür außen grau •zahlreiche Sonderwünsche möglich, wie z. B. Raumtrennung für zusätzliches Schlafzimmer, Carport mit Fahrradunterstand, Windfang im Eingangsbereich, besondere Badausstattung usw. Lage Die Grundstücke befinden sich in zentraler und begehrter Lage Neuenstadt am Kocher. Die idyllische Kleinstadt Neuenstadt, mit rund 9.500 Einwohnern, ist ca. 20 km nördlich von Heilbronn entfernt und dank der idealen Verkehrsanbindungen sehr gut zu erreichen. Auch in Richtung Hohenlohe (Öhringen ca. 15km) und Odenwald (Mosbach ca. 27km) finden Sie mögliche Anbindungen für Job und Freizeit. Die zukunftsorientierte Verbindung aus Handel, Gewerbe und Industrie stellt rund 6.000 Arbeitsplätze. Eine gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangebote für jung und alt, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sowie zahlreiche Feste sorgen dafür, dass sich Bewohner und Besucher rundum wohlfühlen können. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen - Einzelhandel, Apotheken, Ärzte, Banken, Drogeriemarkt, Bekleidungsgeschäfte und vieles mehr. So bietet Neuenstadt den perfekten Ort zwischen Idylle und alltäglichem Lebensmittelpunkt. Sonstiges weisenburger bau GmbH: Die weisenburger bau GmbH ist ein mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum und steht für umfassende Expertise im Hochbau. Mit einer 65-jährigen Erfahrung im Bauwesen bietet das Unternehmen seinen Kunden und Partnern zuverlässige Lösungen. Jährlich werden rund 700 Reihenhäuser entwickelt und gebaut, wobei weisenburger als Kostenführer in diesem Segment agiert. Das Unternehmen realisiert schlüsselfertige Bauprojekte und bietet eine umfassende Betreuung von der ersten Bauphase bis zur Schlüsselübergabe. Dank einer standardisierten Bauweise profitieren Kunden von Kostensicherheit sowie einem transparenten Pauschalpreis bei Vertragsabschluss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Bemusterungszentren „Baustein“ mit großzügigen Showrooms in Karlsruhe und Düsseldorf zu besuchen. Weitere Informationen sowie ein Video über die Bemusterungszentren sind hier verfügbar: https://www.weisenburger.de/immobilienangebot/bemusterungszentrum-baustein Bei Beurkundung des real geteilten Grundstücks wird jeweils ein Bauwerksvertrag zwischen dem Bauherrn und dem Generalunternehmer weisenburger bau GmbH abgeschlossen. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang. Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten. Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks zu kontaktieren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Komplettpaket begeistern und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.