Kapitalanlage in Top-Lage Münster – Wohnungen an der Weseler Straße

Wohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48151

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.150 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, eine separate Küche sowie ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Böden, Sanitäranlagen und die Elektrik sind in einem älteren Zustand, wodurch sich für Käufer oder Mieter die Möglichkeit ergibt, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage Die angebotene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses an der Weseler Straße. Die Weseler Straße gehört zum südwestlichen Teil Münsters und führt innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt, wo Sie den Prinzipalmarkt, den Hauptbahnhof sowie zahlreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten vorfinden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie an die umliegenden Stadtteile.

In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Darüber hinaus ist der Standort besonders attraktiv durch die Nähe zur Westfälischen Wilhelms-Universität Münster sowie zu verschiedenen Fachhochschulen und Instituten.

Somit ist die Lage besonders beliebt bei Studenten, welche gezielt nach einer WG suchen.

Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen, was zu einer lebendigen, urbanen Atmosphäre beiträgt. Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie beispielsweise der Aasee, sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines xx errichteten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, eine separate Küche sowie ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Böden, Sanitäranlagen und die Elektrik sind in einem älteren Zustand, wodurch sich für Käufer oder Mieter die Möglichkeit ergibt, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Lage Die angebotene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses an der Weseler Straße. Die Weseler Straße gehört zum südwestlichen Teil Münsters und führt innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt, wo Sie den Prinzipalmarkt, den Hauptbahnhof sowie zahlreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten vorfinden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie an die umliegenden Stadtteile. In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Darüber hinaus ist der Standort besonders attraktiv durch die Nähe zur Westfälischen Wilhelms-Universität Münster sowie zu verschiedenen Fachhochschulen und Instituten. Somit ist die Lage besonders beliebt bei Studenten, welche gezielt nach einer WG suchen. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen, was zu einer lebendigen, urbanen Atmosphäre beiträgt. Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie beispielsweise der Aasee, sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 305 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage in Top-Lage Münster – Wohnungen an der Weseler Straße

Beschreibung