Charmantes 1-Zimmerapartment im grünen Herzen von Berlin-Köpenick!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12555

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.200 €

pro m²

Beschreibung

Diese helle 1-Zimmerwohnung ist aktuell vermietet und generiert sofort stabile Mieteinnahmen, sodass Sie direkt von Ihrer Kapitalanlage profitieren. Die gut durchdachte, offene Raumaufteilung bietet viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre – ein Zuhause, das bei Mietern sehr beliebt ist.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof, ein Bereich, den die Mieter für Erholung und Entspannung nutzen.

Dank der bestehenden Vermietung entfällt die Vermietersuche – Sie erhalten sofortige, sichere Rendite und können gleichzeitig von der positiven Wertentwicklung dieser begehrten Lage profitieren.

Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder zur Erweiterung Ihres Portfolios, diese Wohnung vereint Komfort, Lage und langfristige Werterhaltung. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer einer attraktiven, vermieteten Immobilie in Köpenick zu werden und sichern Sie sich direkt Mieteinnahmen ab Tag 1.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und überzeugen Sie sich von der starken Kapitalanlage mit sofortiger Rendite.

Invest in a high-growth residential area: Parrisiusstraße in Köpenick combines tranquility, nature, and proximity to Berlin’s vibrant city life. Nestled among charming brick buildings and green courtyards, this neighborhood attracts tenants who value peace and community – ensuring you benefit from day one.

This bright 1-room apartment is currently rented and generates immediate, stable rental income, making it a turnkey investment. The well-designed open layout allows plenty of natural light and creates a warm, inviting atmosphere highly appreciated by tenants.

A standout feature is the spacious balcony overlooking the beautifully landscaped courtyard, offering tenants a private retreat for relaxation.

With a tenant in place, you avoid the hassle of finding renters and start earning secure returns immediately, while also benefiting from the strong long-term appreciation of this sought-after location.

Whether you are entering the real estate market or expanding your portfolio, this apartment combines comfort, location, and long-term value. Don’t miss the opportunity to own a fully rented property in Köpenick with rental income from day one.

Lage Lage: Köpenick – Berlins grüne Adresse Die Lage der Wohnung entscheidet über Lebensqualität – und we yard liegt einfach hervorragend: Hier genießen die Mieter die grüne Umgebung an der Spree, den Müggelsee und den Bellevuepark. Nur 5 Stationen sind es mit der S-Bahn von Köpenick in das pulsierende Friedrichshain-Kreuzberg. Kurze Wege zu Supermärkten, Shoppingcentern, Schulen und Arbeitgebern entspannen den Alltag der Bewohner. Der Stadtteil überzeugt mit seiner familienfreundlichen Art, die nicht besser zur grünen Oase we yard passen könnte.

Köpenick - Berlin's Green Address The location of the apartment determines the quality of life, and we yard is simply outstanding. Here, tenants enjoy the green surroundings along the Spree River, Müggelsee Lake, and Bellevue Park. It's just a 5-stop S-Bahn ride from Köpenick to the vibrant neighborhoods of Friedrichshain-Kreuzberg. Short distances to supermarkets, shopping centers, schools, and employers make life easier for residents. The neighborhood impresses with its family-friendly atmosphere, which couldn't be a better match for the green oasis of we yard.

Sonstiges Sonstiges Wenn Sie Rückfragen zu dem Objekt haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, kommen Sie gerne jeder-zeit auf uns zu. Unter der folgenden Mobilnummer sind wir stets für Sie erreichbar: 0152 295 848 40

If you have any questions about the property or would like to schedule a viewing appointment, please feel free to contact us at any time. We are always available at the following mobile number: 0152 295 848 40

Objektbeschreibung Investieren Sie in ein wachstumsstarkes Wohnumfeld: Die Köpenicker Parrisiusstraße vereint Ruhe, Natur und Nähe zur Berliner Metropole. Zwischen charmanten Klinkerhäusern und grünen Innenhöfen entsteht eine harmonische Nachbarschaft, die Mieter begeistert – und Sie profitieren davon als Eigentümer ab dem ersten Tag. Diese helle 1-Zimmerwohnung ist aktuell vermietet und generiert sofort stabile Mieteinnahmen, sodass Sie direkt von Ihrer Kapitalanlage profitieren. Die gut durchdachte, offene Raumaufteilung bietet viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre – ein Zuhause, das bei Mietern sehr beliebt ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof, ein Bereich, den die Mieter für Erholung und Entspannung nutzen. Dank der bestehenden Vermietung entfällt die Vermietersuche – Sie erhalten sofortige, sichere Rendite und können gleichzeitig von der positiven Wertentwicklung dieser begehrten Lage profitieren. Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder zur Erweiterung Ihres Portfolios, diese Wohnung vereint Komfort, Lage und langfristige Werterhaltung. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer einer attraktiven, vermieteten Immobilie in Köpenick zu werden und sichern Sie sich direkt Mieteinnahmen ab Tag 1. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und überzeugen Sie sich von der starken Kapitalanlage mit sofortiger Rendite. Invest in a high-growth residential area: Parrisiusstraße in Köpenick combines tranquility, nature, and proximity to Berlin’s vibrant city life. Nestled among charming brick buildings and green courtyards, this neighborhood attracts tenants who value peace and community – ensuring you benefit from day one. This bright 1-room apartment is currently rented and generates immediate, stable rental income, making it a turnkey investment. The well-designed open layout allows plenty of natural light and creates a warm, inviting atmosphere highly appreciated by tenants. A standout feature is the spacious balcony overlooking the beautifully landscaped courtyard, offering tenants a private retreat for relaxation. With a tenant in place, you avoid the hassle of finding renters and start earning secure returns immediately, while also benefiting from the strong long-term appreciation of this sought-after location. Whether you are entering the real estate market or expanding your portfolio, this apartment combines comfort, location, and long-term value. Don’t miss the opportunity to own a fully rented property in Köpenick with rental income from day one. Contact us today for more details and see why this is a strong, income-generating investment. Lage Lage: Köpenick – Berlins grüne Adresse Die Lage der Wohnung entscheidet über Lebensqualität – und we yard liegt einfach hervorragend: Hier genießen die Mieter die grüne Umgebung an der Spree, den Müggelsee und den Bellevuepark. Nur 5 Stationen sind es mit der S-Bahn von Köpenick in das pulsierende Friedrichshain-Kreuzberg. Kurze Wege zu Supermärkten, Shoppingcentern, Schulen und Arbeitgebern entspannen den Alltag der Bewohner. Der Stadtteil überzeugt mit seiner familienfreundlichen Art, die nicht besser zur grünen Oase we yard passen könnte. Köpenick - Berlin's Green Address The location of the apartment determines the quality of life, and we yard is simply outstanding. Here, tenants enjoy the green surroundings along the Spree River, Müggelsee Lake, and Bellevue Park. It's just a 5-stop S-Bahn ride from Köpenick to the vibrant neighborhoods of Friedrichshain-Kreuzberg. Short distances to supermarkets, shopping centers, schools, and employers make life easier for residents. The neighborhood impresses with its family-friendly atmosphere, which couldn't be a better match for the green oasis of we yard. Sonstiges Sonstiges Wenn Sie Rückfragen zu dem Objekt haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, kommen Sie gerne jeder-zeit auf uns zu. Unter der folgenden Mobilnummer sind wir stets für Sie erreichbar: 0152 295 848 40 If you have any questions about the property or would like to schedule a viewing appointment, please feel free to contact us at any time. We are always available at the following mobile number: 0152 295 848 40

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 115 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes 1-Zimmerapartment im grünen Herzen von Berlin-Köpenick!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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